# Rue Henri Devier, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85389, 0.45517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_2298.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine : quartiers résidentiels - tissu urbain diffus, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 229 de la commune

- 14/08/2025 ; permis de construire 0240372500046 ; 45 Rue Henri Devier ; parcelles CL 328, CL 865 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 772 m² ; autorisé
- 14/02/2020 ; permis de construire 02403719C0093 ; Rue Henri Devier ; parcelles CH 416, CH 419, CH 420 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 850 m² ; autorisé
- 12/05/2018 ; permis de construire 02403718C0034 ; 1 Rue Henri Devier ; parcelles CH 416, CH 419, CH 420 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 850 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 19/12/2025 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 63 m² bâtis
- 30/09/2025 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Appartement, Dépendance ; 159 000 € ; 65 m² bâtis, 2 446 €/m²
- 17/09/2025 ; vente ; 45 Rue Henri Devier ; jardins ; 40 000 € ; 772 m² de terrain
- 25/03/2025 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 64 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Appartement, Dépendance ; 68 500 € ; 48 m² bâtis, 1 427 €/m²
- 13/01/2025 ; vente ; 45 Rue Henri Devier ; Maison, Dépendance ; 65 000 € ; 95 m² bâtis, 684 €/m²
- 05/12/2024 ; vente ; 44 Rue Henri Devier ; Maison ; 97 000 € ; 50 m² bâtis, 254 m² de terrain, 1 940 €/m²
- 29/11/2024 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 68 840 € ; 48 m² bâtis, 1 434 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 94 000 € ; 60 m² bâtis, 1 567 €/m²
- 10/06/2024 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 69 000 € ; 48 m² bâtis
- 08/12/2023 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Appartement, Dépendance ; 90 000 € ; 59 m² bâtis, 1 525 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 79 000 € ; 48 m² bâtis
- 13/11/2023 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 48 m² bâtis
- 06/11/2023 ; vente ; 28 Rue Henri Devier ; Maison ; 56 000 € ; 65 m² bâtis, 272 m² de terrain, 862 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 38 Rue Henri Devier ; Maison ; 108 500 € ; 76 m² bâtis, 252 m² de terrain, 1 428 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 63 m² bâtis
- 06/05/2022 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 47 m² bâtis, 2 021 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 66 Rue Henri Devier ; Maison ; 114 000 € ; 68 m² bâtis, 177 m² de terrain, 1 676 €/m²
- 03/03/2022 ; vente ; 42 Rue Henri Devier ; Maison ; 90 000 € ; 45 m² bâtis, 279 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 62 m² bâtis, 1 452 €/m²
- 09/12/2021 ; vente ; 6 Rue Henri Devier ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 87 m² bâtis, 514 m² de terrain, 920 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 58 Rue Henri Devier ; Maison ; 74 000 € ; 66 m² bâtis, 262 m² de terrain, 1 121 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 62 m² bâtis, 1 419 €/m²
- 03/09/2021 ; vente ; 19 Rue Henri Devier ; Dépendance, Appartement ; 47 500 € ; 47 m² bâtis, 1 011 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 41 Rue Henri Devier ; Maison ; 250 000 € ; 254 m² bâtis, 2 600 m² de terrain
- 10/03/2021 ; vente ; 1 Rue Henri Devier ; Maison ; 123 000 € ; 76 m² bâtis, 871 m² de terrain, 1 618 €/m²
- 25/02/2021 ; vente ; Rue Henri Devier ; Maison ; 135 000 € ; 127 m² bâtis, 879 m² de terrain, 1 063 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; 78 Rue Henri Devier ; Maison, Dépendance ; 205 000 € ; 185 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 52 Rue Henri Devier ; Maison ; 105 000 € ; 86 m² bâtis, 285 m² de terrain, 1 221 €/m²
- 30/01/2021 ; vente ; 37 Rue Henri Devier ; terres ; 85 000 € ; 5 100 m² de terrain
- 11/01/2021 ; vente ; 78 Rue Henri Devier ; terres ; 4 000 € ; 7 080 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 19bis Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B
- 23/04/2026 ; 45 Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; maison, 116,1 m² ; énergie E, climat C
- 11/03/2026 ; 12 Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; maison, 78,2 m² ; énergie B, climat A
- 10/10/2025 ; 19bis Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; appartement, 48,7 m² ; énergie C, climat A
- 28/08/2025 ; 88 Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; maison, 100,7 m² ; énergie E, climat E
- 10/07/2025 ; 19bis Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; appartement, 64,8 m², construit en 2008 ; énergie C, climat B
- 02/04/2025 ; 19bis Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; appartement, 65,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 26/03/2025 ; 19bis Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; appartement, 48,2 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 06/12/2024 ; 1bis Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; maison, 100 m² ; énergie C, climat B
- 28/10/2024 ; 62 Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; maison, 76,1 m² ; énergie C, climat B
- 26/09/2024 ; 19bis Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; appartement, 48,5 m² ; énergie D, climat B
- 20/09/2024 ; 19bis Rue Henri Devier 24100 Bergerac ; appartement, 48 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE PRIMAIRE RENE DESMAISON (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Impasse du Moulin de Canselade (45 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-du-moulin-de-canselade-3175.md ; Impasse du Canebal (51 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/impasse-du-canebal-0845.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-henri-devier-2298
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_2298