# Rue Olympe de Gouges, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.83997, 0.47750 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_3262.

## La parcelle

- Parcelle : EP 313 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 593 m²
- Identifiant : 24037000EP0313
- Feuille : 000 EP 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 846 kWh par an, pour 1 630 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/11/2025 ; vente ; 3 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 191 600 € ; 93 m² bâtis, 561 m² de terrain, 2 060 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 6 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 177 500 € ; 93 m² bâtis, 813 m² de terrain, 1 909 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 6 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 174 000 € ; 93 m² bâtis, 813 m² de terrain, 1 871 €/m²
- 02/06/2021 ; vente ; 12 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 220 000 € ; 150 m² bâtis, 647 m² de terrain, 1 467 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/06/2026 ; 5 Rue Olympe de Gouges 24100 Bergerac ; maison, 92,7 m² ; énergie D, climat D
- 06/03/2026 ; 1 Rue Olympe de Gouges 24100 Bergerac ; maison, 106,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/08/2025 ; 3 Rue Olympe de Gouges 24100 Bergerac ; maison, 92,6 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 31/07/2024 ; 4 Rue Olympe de Gouges 24100 Bergerac ; maison, 94,2 m² ; énergie E, climat B
- 23/03/2022 ; 6 Rue Olympe de Gouges 24100 Bergerac ; maison, 95 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Cyrano de Bergerac (Ecole) ; Lycée professionnel Jean Capelle (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue Fernand Faure (31 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-fernand-faure-1810.md ; Rue Arnaut Daniel (66 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-arnaut-daniel-0254.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-olympe-de-gouges-3262
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_3262