# Rue Paul Bert, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.85208, 0.48465 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_3330.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 836 kWh par an, pour 1 626 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, zone urbaine : centre-ville historique, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- 6 immeubles Centre-ville
- Site patrimonial remarquable de Bergerac

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 04/09/2025 ; vente ; Rue Paul Bert ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 80 000 € ; 124 m² bâtis, 108 m² de terrain
- 10/08/2023 ; vente ; 5 Rue Paul Bert ; Appartement ; 110 000 € ; 59 m² bâtis, 1 864 €/m²
- 15/02/2023 ; vente ; 5 Rue Paul Bert ; Appartement ; 27 125 € ; 33 m² bâtis, 822 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 5 Rue Paul Bert ; Appartement ; 40 000 € ; 33 m² bâtis, 1 212 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 16/01/2025 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 59,7 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 06/09/2024 ; 2 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 56,2 m² ; énergie E, climat C
- 04/09/2024 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 34,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 30/08/2024 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 30,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 10/07/2024 ; 2 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 56,2 m² ; énergie E, climat C
- 19/12/2023 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 40,3 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 02/10/2023 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 94,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 06/09/2023 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 94,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 08/02/2023 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B
- 08/02/2023 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 51 m² ; énergie D, climat B
- 20/12/2022 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 35,5 m² ; énergie D, climat B
- 31/05/2022 ; 5 Rue Paul Bert 24100 Bergerac ; appartement, 34,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Est (Service Administratif) ; Collège Henri IV (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Jean Moulin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Gambetta (Ecole) ; Ecole primaire privée Fénelon-Guy (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée La Miséricorde (Ecole, privé, ULIS)
- Voies voisines : Rue du Colonel de Chadois (7 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-du-colonel-de-chadois-1210.md ; Rue de la Brèche (12 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-de-la-breche-0720.md ; Place des Petites Boucheries (13 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/place-des-petites-boucheries-3550.md ; Place Malbec (16 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/place-malbec-2280.md ; Rue de la Hallebarde (23 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-de-la-hallebarde-2290.md ; Rue des Petites Boucheries (30 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-des-petites-boucheries-3555.md ; Rue du Mourier (32 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-du-mourier-3200.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-paul-bert-3330
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_3330