# Traverse du Côt, 24100 Bergerac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.86774, 0.47309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 24037_1321.

## La parcelle

- Parcelle : CP 559 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 170 m²
- Identifiant : 24037000CP0559
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 837 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, zone urbaine : mixte habitat et commerces, du PLUi Bergeracoise, en vigueur depuis le 16/12/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 229 de la commune

- 09/03/2020 ; permis de construire 02403719C0098 ; Traverse du Cot ; parcelle CP 616 ; 1 logement, 140 m² ; commencé
- 19/01/2018 ; permis de construire 02403717C0111 ; Traverse du Cot ; parcelle CP 603 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 087 m² ; commencé
- 21/10/2014 ; permis de construire 02403714C0071 ; 2 Traverse du Cot ; parcelle CP 509 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 608 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/09/2024 ; vente ; 7 Tra du Cot ; Maison ; 118 800 € ; 60 m² bâtis, 534 m² de terrain, 1 980 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 2 Tra du Cot ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 97 m² bâtis, 2 432 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/04/2026 ; 5 Traverse du Côt 24100 Bergerac ; appartement, 50,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 28 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 02/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Calandreta Bel Solelh (Ecole, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ASSOC LES PAPILLONS BLANCS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775569825) ; COMPAGNIE DES ARCHERS SOLIDAIRES 24 (CAS24) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813921749) ; PLB.PLOMBERIE24 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/101762649) ; STRUCTURA METAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/104017330) ; BADMINTON CLUB DE BERGERAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/480287192) ; BELATEAM SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/527769012)
- Voies voisines : Rue de la Traverse du Cot (25 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-de-la-traverse-du-cot-0tsbf3.md ; Allée Eugène Viollet-le-duc (79 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/allee-eugene-viollet-le-duc-1714.md ; Allée Samuel Henriquet (89 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/allee-samuel-henriquet-4396.md ; Rue C J Gris Dit Corbusier (96 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/rue-c-j-gris-dit-corbusier-xim14e.md ; Chemin du Château de Rosette (98 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/chemin-du-chateau-de-rosette-1065.md ; Allée Renée Chassagne (98 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/allee-renee-chassagne-3977.md ; Chemin de Beauplan (99 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/chemin-de-beauplan-0403.md ; Allée Victor Baltard (99 m) https://aucadastre.fr/bergerac-24037/allee-victor-baltard-4778.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergerac-24037/traverse-du-cot-1321
La commune : https://aucadastre.fr/bergerac-24037.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/24037_1321