# Rue du Petit Orme, 51130 Bergères-lès-Vertus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88109, 4.00129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51049_0107.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 469 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Bergeres-les-Vertus, en vigueur depuis le 28/02/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 46 de la commune

- 09/12/2019 ; permis de construire 05104919R0003 ; 9 Rue du Petit Orme ; parcelles D 1707, D 895 ; 900 m² ; terrain 4 828 m² ; terminé ; COOPERATIVE VINICOLE DU MONT AIME

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bergeres-les-vertus-51049/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/07/2023 ; vente ; 2 Rue du Petit Orme ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 295 m² bâtis, 749 m² de terrain
- 04/06/2021 ; vente ; 23 Rue du Petit Orme ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 116 m² bâtis, 5 565 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/08/2025 ; 24 Rue du Petit Orme 51130 Bergères-lès-Vertus ; maison, 154 m² ; énergie D, climat D
- 08/01/2025 ; 30 Rue du Petit Orme 51130 Bergères-lès-Vertus ; maison, 245 m² ; énergie G, climat G
- 26/10/2023 ; 20 Rue du Petit Orme 51130 Bergères-lès-Vertus ; maison, 127 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Yves Duteil (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Cour Mottee (42 m) https://aucadastre.fr/bergeres-les-vertus-51049/rue-de-la-cour-mottee-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bergeres-les-vertus-51049/rue-du-petit-orme-0107
La commune : https://aucadastre.fr/bergeres-les-vertus-51049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51049_0107