# Allée Frédéric Malbranche, 27300 Bernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08864, 0.58423 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27056_0418.

## La parcelle

- Parcelle : AE 222
- Contenance : 1 377 m²
- Identifiant : 27056000AE0222
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, individuel - opération ensemble, du PLU Bernay, en vigueur depuis le 19/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 361 de la commune

- 26/06/2023 ; déclaration préalable 02705623Z0042 ; 5 All Frederic Malbranche ; parcelle AI 318 ; 2 logements ; terrain 845 m² ; autorisé ; SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM
- 26/11/2021 ; permis de construire 02705621Z0036 ; 11 All Frederic Malbranche ; parcelle AE 164 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 2 990 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/08/2025 ; vente ; 8 All Frederic Malbranche ; Maison ; 159 000 € ; 61 m² bâtis, 430 m² de terrain, 2 607 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 4 All Frederic Malbranche ; Maison ; 131 000 € ; 61 m² bâtis, 395 m² de terrain, 2 148 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 16 All Frederic Malbranche ; Maison ; 118 000 € ; 61 m² bâtis, 322 m² de terrain, 1 934 €/m²
- 12/12/2024 ; vente ; 13 All Frederic Malbranche ; Maison ; 316 000 € ; 180 m² bâtis, 3 158 m² de terrain
- 27/06/2024 ; vente ; 5 All Frederic Malbranche ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 450 m² bâtis, 5 070 m² de terrain
- 14/01/2023 ; vente ; 10 All Frederic Malbranche ; Maison ; 155 000 € ; 61 m² bâtis, 433 m² de terrain, 2 541 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 11 All Frederic Malbranche ; terrains a bâtir ; 80 000 € ; 1 305 m² de terrain
- 07/06/2022 ; vente ; 6 All Frederic Malbranche ; Maison ; 89 000 € ; 61 m² bâtis, 406 m² de terrain, 1 459 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 15 All Frederic Malbranche ; Maison ; 300 000 € ; 234 m² bâtis, 3 626 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/01/2026 ; 12 Allee Frédéric Malbranche 27300 Bernay ; maison, 60,3 m² ; énergie E, climat E
- 24/04/2025 ; 8 Allee Frédéric Malbranche 27300 Bernay ; maison, 61 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 10/12/2024 ; 4 Allee Frédéric Malbranche 27300 Bernay ; maison, 61 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 10/12/2024 ; 16 Allee Frédéric Malbranche 27300 Bernay ; maison, 61 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 06/06/2023 ; 13 Allee Frédéric Malbranche 27300 Bernay ; maison, 112,1 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Bernay (Service Administratif)
- Voies voisines : Rue Barbey d’Aurevilly (20 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-barbey-d-aurevilly-0115.md ; Rue Guy de Maupassant (88 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-guy-de-maupassant-0562.md ; Rue Guy Pepin (94 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-guy-pepin-0560.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bernay-27056/allee-frederic-malbranche-0418
La commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27056_0418