# Boulevard Dubus, 27300 Bernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08767, 0.59793 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27056_0360.

## La parcelle

- Parcelle : AO 74
- Contenance : 635 m²
- Identifiant : 27056000AO0074
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 369 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAf, centre faubourg, du PLU Bernay, en vigueur depuis le 19/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Bernay
- PDA Bernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 10 sur les 361 de la commune

- 10/03/2026 ; permis de construire 0270562500028 ; 5 Bis Boulevard Dubus ; parcelles AP 215, AP 329 ; 5 m² ; terrain 825 m² ; autorisé ; BROCARD
- 25/09/2025 ; déclaration préalable 0270562500117 ; 3 Boulevard Dubus ; parcelle AP 239 ; 1 logement ; terrain 1 763 m² ; autorisé
- 15/10/2024 ; permis de construire 02705624Z0016 ; 11 Boulevard Dubus ; parcelle AO 106 ; terrain 2 103 m² ; terminé ; COMMUNE DE BERNAY
- 01/09/2022 ; permis de construire 02705622Z0008 ; 27 Bd Dubus ; parcelles AO 73, AO 80 ; terrain 325 m² ; commencé ; CHEZ PEPEROSA
- 18/07/2022 ; déclaration préalable 02705622Z0051 ; 9005 Bd Dubus ; parcelles AK 194, AO 284, AO 310 ; 410 m² ; terrain 12 164 m² ; autorisé ; SNCF GARES & CONNEXIONS
- 11/03/2021 ; déclaration préalable 02705621Z0019 ; 13 Bd Dubus ; parcelle AO 104 ; 28 m² ; terrain 325 m² ; autorisé
- 02/02/2021 ; permis d'aménager 02705620Z0002 ; 4 Bd Dubus ; parcelle AO 230 ; terrain 276 m² ; terminé
- 29/10/2020 ; permis de construire 02705620Z0015 ; 11 Boulevard Dubus ; parcelle AO 106 ; terrain 2 103 m² ; autorisé
- 19/03/2015 ; permis de construire 02705615B0003 ; Boulevard Dubus ; parcelles AO 310, AO 312 ; 16 m² ; terrain 10 936 m² ; terminé ; SNCF MOBILITES
- 23/04/2014 ; permis de construire 02705613B0017 ; 11 Boulevard Dubus ; parcelles AO 105, AO 106 ; 525 m² ; terrain 2 522 m² ; terminé ; COMMUNE DE BERNAY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 23/12/2025 ; vente ; 3 Bd Dubus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 125 000 € ; 120 m² bâtis, 1 042 €/m²
- 01/08/2025 ; vente ; 5 Bd Dubus ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 373 m² bâtis, 4 548 m² de terrain
- 27/03/2025 ; vente ; 37 Bd Dubus ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 88 m² bâtis, 2 159 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 37 Bd Dubus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 132 000 € ; 61 m² bâtis, 2 164 €/m²
- 26/03/2024 ; vente ; 37 Bd Dubus ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 102 m² bâtis
- 24/02/2024 ; vente ; 37 Bd Dubus ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 56 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 37 Bd Dubus ; Dépendance, Appartement ; 138 000 € ; 49 m² bâtis
- 31/03/2023 ; vente ; 15 Bd Dubus ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 67 m² bâtis
- 28/03/2023 ; vente ; 13 Bd Dubus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 436 m² bâtis, 325 m² de terrain, 688 €/m²
- 01/02/2023 ; vente ; Bd Dubus ; sols ; 53 000 € ; 212 m² de terrain
- 29/06/2022 ; vente ; 39 Bd Dubus ; Maison, Dépendance ; 443 000 € ; 244 m² bâtis, 3 828 m² de terrain
- 22/06/2022 ; vente ; 27 Bd Dubus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 215 m² bâtis, 153 m² de terrain, 860 €/m²
- 12/02/2022 ; vente ; 43 Bd Dubus ; Maison ; 140 000 € ; 115 m² bâtis, 304 m² de terrain, 1 217 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 3 Bd Dubus ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 210 200 € ; 120 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 5 Bd Dubus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 97 000 € ; 77 m² bâtis, 56 m² de terrain, 1 260 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2024 ; 23 Boulevard Dubus 27300 Bernay ; appartement, 56 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 24/04/2024 ; 47 Boulevard Dubus 27300 Bernay ; maison, 41,8 m² ; énergie F, climat C
- 04/02/2024 ; 39 Boulevard Dubus 27300 Bernay ; maison, 186,7 m² ; énergie E, climat D
- 12/01/2024 ; 5bis Boulevard Dubus 27300 Bernay ; appartement, 24 m², construit en 1900 ; énergie E, climat B
- 11/01/2024 ; 5bis Boulevard Dubus 27300 Bernay ; appartement, 104 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 11/01/2024 ; 5bis Boulevard Dubus 27300 Bernay ; appartement, 25 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C
- 10/01/2024 ; 45bis Boulevard Dubus 27300 Bernay ; maison, 71,3 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2024 ; 37 Boulevard Dubus 27300 Bernay ; appartement, 107 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 10/12/2023 ; 37 Boulevard Dubus 27300 Bernay ; appartement, 49 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 14/09/2023 ; 37 Boulevard Dubus 27300 Bernay ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat A
- 24/08/2023 ; 37 Boulevard Dubus 27300 Bernay ; appartement, 101 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 03/04/2023 ; 23 Boulevard Dubus 27300 Bernay ; maison, 86,6 m², construit en 2015 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée Augustin Fresnel (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 386, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/552049447)
- Voies voisines : Rue de la Victoire (46 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-de-la-victoire-1280.md ; Rue Léon Puel (64 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-leon-puel-0660.md ; Rue Gambetta (83 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-gambetta-0460.md ; Rue Bernard Gombert (97 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-bernard-gombert-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bernay-27056/boulevard-dubus-0360
La commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27056_0360