# Route de Broglie, 27300 Bernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.07423, 0.58141 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27056_0185.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 159,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 393 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, activités, du PLU Bernay, en vigueur depuis le 19/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 361 de la commune

- 07/06/2023 ; permis de construire 02705623Z0017 ; 9010 Rte de Broglie ; parcelles ZA 119, ZA 184, ZA 185 ; 19 m² ; terrain 36 844 m² ; terminé ; RESERVOIR SUN
- 03/11/2022 ; permis d'aménager 02705622Z0003 ; Rte de Broglie ; parcelles AL 194, AL 195, AL 196 ; terrain 59 998 m² ; autorisé ; REBORN NORMANDIE
- 20/09/2018 ; permis de construire 02705618Z0017 ; 9038 Rte de Broglie ; parcelles AM 119, AM 126, AM 131 ; 445 m² ; terrain 17 647 m² ; terminé
- 31/03/2016 ; permis de construire 02705616Z0004 ; 9038 Rte de Broglie ; parcelles AM 119, AM 126, AM 131 ; 534 m² ; terrain 17 647 m² ; commencé
- 09/02/2016 ; permis de démolir 02705616Z0001 ; 9038 Rte de Broglie ; parcelle AM 119 ; terrain 10 568 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/02/2024 ; vente ; 2687 Rte de Broglie ; Maison ; 161 000 € ; 220 m² bâtis, 1 480 m² de terrain
- 27/12/2023 ; vente ; 1717 Rte de Broglie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 212 000 € ; 250 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 848 €/m²
- 05/09/2023 ; vente ; Rte de Broglie ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 4 723 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 1558 Rte de Broglie ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 2 560 m² bâtis, 9 307 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; Rte de Broglie ; Maison ; 316 400 € ; 298 m² bâtis, 2 934 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/04/2026 ; 818 Route de Broglie 27300 Bernay ; maison, 155 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 05/02/2026 ; 736 Route de Broglie 27300 Bernay ; maison, 205 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 04/04/2025 ; 114 Route de Broglie 27300 Bernay ; appartement, 35,6 m² ; énergie G, climat C
- 29/11/2024 ; 648 Route de Broglie 27300 Bernay ; maison, 89,3 m² ; énergie D, climat B
- 06/10/2023 ; 2001 Route de Broglie 27300 Bernay ; maison, 173 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 21/01/2022 ; 2727 Route de Broglie 27300 Bernay ; maison, 133,1 m², construit en 1947 ; énergie D, climat C
- 17/01/2022 ; 652 Route de Broglie 27300 Bernay ; maison, 82 m², construit en 2006 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Lucien Quérey (70 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-lucien-querey-0451.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bernay-27056/route-de-broglie-0185
La commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27056_0185