# Route des Granges, 27300 Bernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (43 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09833, 0.58683 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27056_0535.

## La parcelle

- Parcelle : ZH 28
- Contenance : 60 531 m²
- Identifiant : 27056000ZH0028
- Feuille : 000 ZH 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 158,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 372 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, naturelle, du PLU Bernay, en vigueur depuis le 19/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace Vert Protégé

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/07/2022 ; vente ; 1214 Rte des Granges ; Maison ; 260 000 € ; 264 m² bâtis, 1 598 m² de terrain
- 30/03/2022 ; vente ; 1220 Rte des Granges ; Maison ; 315 000 € ; 240 m² bâtis, 1 638 m² de terrain
- 10/07/2021 ; vente ; 1304 Rte des Granges ; Maison ; 260 000 € ; 292 m² bâtis, 2 545 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 08/09/2025 ; 1365 Route des Granges 27300 Bernay ; maison, 145,6 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 08/11/2023 ; 38 Route des Granges 27300 Bernay ; maison, 79,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 08/11/2023 ; 40 Route des Granges 27300 Bernay ; maison, 79,1 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 08/11/2023 ; 36 Route des Granges 27300 Bernay ; maison, 82,7 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 05/07/2022 ; 152 Route des Granges 27300 Bernay ; maison, 114 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; 629 Route des Granges 27300 Bernay ; maison, 155,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/03/2022 ; 1114 Route des Granges 27300 Bernay ; maison, 103,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat B
- 24/01/2022 ; 1214 Route des Granges 27300 Bernay ; maison, 122,3 m², construit en 1992 ; énergie B, climat A
- 26/08/2021 ; 1220 Route des Granges 27300 Bernay ; maison, 120,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Bourg Lecomte (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Avenue du Président Kennedy (54 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/avenue-du-president-kennedy-1004.md ; Allée Maurice Utrillo (56 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/allee-maurice-utrillo-0812.md ; Rue Claude Monet (80 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-claude-monet-0292.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bernay-27056/route-des-granges-0535
La commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27056_0535