# Rue d'Ouche, 27300 Bernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.09136, 0.60477 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27056_0930.

## La parcelle

- Parcelle : AW 134 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 360 m²
- Identifiant : 27056000AW0134
- Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 103,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 363 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, individuel - opération ensemble, du PLU Bernay, en vigueur depuis le 19/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Ensemble bâti remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PDA Bernay

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/08/2025 ; vente ; 10 Rue D Ouche ; Maison ; 143 000 € ; 56 m² bâtis, 313 m² de terrain, 2 554 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; 8 Rue D Ouche ; Maison ; 107 000 € ; 47 m² bâtis, 256 m² de terrain, 2 277 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 5 Rue D Ouche ; Dépendance, Maison ; 104 000 € ; 60 m² bâtis, 720 m² de terrain, 1 733 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; 1 Rue D Ouche ; Maison ; 95 000 € ; 70 m² bâtis, 395 m² de terrain, 1 357 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/05/2025 ; 10 Rue d'Ouche 27300 Bernay ; maison, 63,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/04/2025 ; 3 Rue d'Ouche 27300 Bernay ; maison, 80 m² ; énergie D, climat D
- 10/11/2024 ; 1 Rue d'Ouche 27300 Bernay ; maison, 58 m², construit en 1931 ; énergie D, climat D
- 08/09/2021 ; 8 Rue d'Ouche 27300 Bernay ; maison, 55 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole primaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée privé Jeanne d'Arc - Saint-Anselme (Lycée, privé, internat) ; Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - Saint Anselme (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Boulevard de Normandie (47 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/boulevard-de-normandie-0910.md ; Rue du Neubourg (49 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-du-neubourg-0900.md ; Rue de Picardie (72 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-de-picardie-0950.md ; Rue de la Risle (92 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-de-la-risle-1060.md ; Place Sylla Lefèvre (94 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/place-sylla-lefevre-1207.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-d-ouche-0930
La commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27056_0930