# Rue Gambetta, 27300 Bernay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.08879, 0.59906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27056_0460.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 107,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 368 kWh par an, pour 1 392 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre dense, du PLU Bernay, en vigueur depuis le 19/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SPR de Bernay
- PDA Bernay

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 361 de la commune

- 04/05/2026 ; déclaration préalable 0270562600052 ; 13 B Rue Gambetta ; parcelle AO 315 ; terrain 67 m² ; autorisé
- 08/01/2021 ; déclaration préalable 02705620Z0108 ; 14 B Rue Gambetta ; parcelle AO 138 ; terrain 61 m² ; autorisé
- 27/08/2019 ; déclaration préalable 02705619Z0049 ; 23 Rue Gambetta ; parcelle AO 47 ; 1 logement ; terrain 1 393 m² ; autorisé
- 10/04/2017 ; permis de construire 02705617Z0010 ; 16 Rue Gambetta ; parcelle AO 59 ; 4 logements, 26 m² ; terrain 153 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 21/11/2025 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 95 m² bâtis
- 03/06/2025 ; vente ; 20 Rue Gambetta ; Dépendance, Maison ; 237 000 € ; 97 m² bâtis, 272 m² de terrain, 2 443 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 88 m² bâtis, 2 159 €/m²
- 02/07/2024 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 180 000 € ; 106 m² bâtis, 1 698 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 112 670 € ; 44 m² bâtis, 2 561 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 16 Rue Gambetta ; Maison ; 331 000 € ; 160 m² bâtis, 153 m² de terrain, 2 069 €/m²
- 27/05/2022 ; vente ; 2 Rue Gambetta ; Appartement ; 90 000 € ; 84 m² bâtis, 1 071 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Appartement ; 46 000 € ; 25 m² bâtis, 1 840 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 13 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 120 000 € ; 144 m² bâtis, 67 m² de terrain
- 31/08/2021 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 44 m² bâtis
- 13/07/2021 ; vente ; 5 Rue Gambetta ; Appartement ; 225 000 € ; 142 m² bâtis
- 01/04/2021 ; vente ; 5 Rue Gambetta ; Appartement ; 95 000 € ; 45 m² bâtis, 2 111 €/m²
- 27/01/2021 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 61 m² bâtis, 61 m² de terrain, 1 557 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 17/07/2026 ; 2 Rue Gambetta 27300 Bernay ; appartement, 75,7 m² ; énergie C, climat B
- 10/06/2026 ; 5 Rue Gambetta 27300 Bernay ; appartement, 31,2 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 15/04/2026 ; Rue Gambetta 27300 Bernay ; maison, 44 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D
- 04/12/2025 ; 12 Rue Gambetta 27300 Bernay ; maison, 162 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 23/06/2025 ; 21 Rue Gambetta 27300 Bernay ; appartement, 80 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 03/11/2023 ; 14 Rue Gambetta 27300 Bernay ; appartement, 24,6 m² ; énergie D, climat B
- 17/05/2023 ; 18 Rue Gambetta 27300 Bernay ; maison, 86,9 m², construit en 1900 ; énergie C, climat B
- 15/04/2023 ; 16 Rue Gambetta 27300 Bernay ; maison, 149,3 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2022 ; 25 Rue Gambetta 27300 Bernay ; appartement, 84,1 m² ; énergie C, climat B
- 09/11/2022 ; 20 Rue Gambetta 27300 Bernay ; maison, 115 m² ; énergie C, climat C
- 29/09/2022 ; 25 Rue Gambetta 27300 Bernay ; appartement, 61,2 m² ; énergie C, climat A
- 14/06/2022 ; 2 Rue Gambetta 27300 Bernay ; appartement, 74,4 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 11 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Anselme - Jeanne d'Arc (Collège, privé) ; Ecole primaire Paul Bert (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Voies voisines : Place Guillaume de Volpiano (27 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/place-guillaume-de-volpiano-9hhiuh.md ; Place Gustave Heon (49 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/place-gustave-heon-0559.md ; Rue Léon Puel (53 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-leon-puel-0660.md ; Place de la République (54 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/place-de-la-republique-1050.md ; Rue de la Charentonne (74 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-de-la-charentonne-0280.md ; Rue de l’Abbatiale (77 m) https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-de-l-abbatiale-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bernay-27056/rue-gambetta-0460
La commune : https://aucadastre.fr/bernay-27056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27056_0460