# Route de Vilbert, 77540 Bernay-Vilbert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67816, 2.93493 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77031_0195.

Parcelle non trouvée à ce point.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 97,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 453 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zones a vocation principalement residentielle, du PLU Bernay-Vilbert, en vigueur depuis le 24/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Regles d'implantation des constructions dans une bande de 30 metres

### Informations (3)

- Droit de preemption urbain
- Secteur de Taxe Communale d'Amenagement a 5 pour cent sur l'ensemble du territoire communal. Les abris de jardin, les pigeonniers et les colombiers, soumis a declaration prealable conformement a l'article L.331-9 alinea 8 du CU, sont exoneres.
- Perimetre des zones delimitees - divisions foncieres soumises a declaration prealable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Pierre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 63 de la commune

- 22/04/2021 ; permis de construire 0770312100002 ; 1 Route de Vilbert ; parcelle AB 62 ; 1 logement, 242 m² ; terrain 1 531 m² ; commencé
- 19/04/2018 ; permis de construire 0770311800002 ; Route de Vilbert ; parcelle AB 57 ; 1 logement, 93 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bernay-vilbert-77031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/03/2025 ; vente ; 9 Rte de Vilbert ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 322 m² bâtis, 2 390 m² de terrain
- 03/08/2023 ; vente ; 1 Rte de Vilbert ; Maison, Dépendance ; 287 000 € ; 110 m² bâtis, 1 656 m² de terrain, 2 609 €/m²
- 04/07/2023 ; vente ; 8 Rte de Vilbert ; Maison ; 285 000 € ; 98 m² bâtis, 709 m² de terrain, 2 908 €/m²
- 15/12/2022 ; vente ; Rte de Vilbert ; terres ; 139 100 € ; 1 345 m² de terrain
- 22/11/2022 ; vente ; 14 Rte de Vilbert ; Maison ; 395 000 € ; 186 m² bâtis, 1 878 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; Rte de Vilbert ; taillis simples ; 137 000 € ; 1 531 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/10/2025 ; 6 Route de Vilbert 77540 Bernay-Vilbert ; maison, 110,6 m² ; énergie F, climat C
- 13/10/2025 ; 4 Route de Vilbert 77540 Bernay-Vilbert ; maison, 120,2 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 28/04/2023 ; 9 Route de Vilbert 77540 Bernay-Vilbert ; maison, 151,9 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 07/12/2022 ; 8 Route de Vilbert 77540 Bernay-Vilbert ; maison, 98,5 m² ; énergie F, climat F
- 27/04/2022 ; 1 Route de Vilbert 77540 Bernay-Vilbert ; maison, 97,1 m², construit en 1973 ; énergie C, climat A
- 01/12/2021 ; 8 Route de Vilbert 77540 Bernay-Vilbert ; maison, 98,4 m², construit en 1997 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle du Pont de La Planche (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont JEAN DEPANNAGE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/494825995) ; BILANS AUDIT MANAGEMENT EXPERTISE (BAM EXPERTISE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451641351) ; SOCIETE CIVILE IMMOIBLIERE MARILIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489019760) ; ECURIE CMV (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/752543264) ; S.C.I. MARINES DE LAIRAN 65 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/807631189) ; LA CHARMERIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342181500)
- Voies voisines : Rue aux Anes (88 m) https://aucadastre.fr/bernay-vilbert-77031/rue-aux-anes-0005.md ; Rue du Parc (89 m) https://aucadastre.fr/bernay-vilbert-77031/rue-du-parc-0132.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bernay-vilbert-77031/route-de-vilbert-0195
La commune : https://aucadastre.fr/bernay-vilbert-77031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77031_0195