# Kergaër, 56240 Berné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.00494, -3.39478 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56014_x9c7iv.

## La parcelle

- Parcelle : YC 119 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 8 076 m²
- Identifiant : 56014000YC0119
- Feuille : 000 YC 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 357 kWh par an, pour 1 391 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole, du PLUi Roi Morvan Communaute, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 78 de la commune

- 15/03/2022 ; permis de construire 05601421M0018 ; Kergaer ; parcelles ZD 170, ZD 172 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 670 m² ; commencé
- 22/09/2021 ; permis de construire 05601421M0012 ; 16 Kergaer ; parcelle YC 82 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 280 m² ; commencé
- 01/06/2021 ; permis de construire 05601421M0002 ; Kergaer ; parcelle ZD 243 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 206 m² ; terminé
- 04/01/2019 ; permis de construire 05601418M0012 ; Kergaer ; parcelles ZD 238, ZD 239, ZD 245 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 2 375 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berne-56014/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 01/07/2026 ; 4 Kergaër 56240 Berné ; maison, 73,4 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 24/06/2026 ; 4 Kergaër 56240 Berné ; maison, 74 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 12/03/2026 ; 6 Kergaër 56240 Berné ; maison, 73,3 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 04/03/2026 ; 8 Kergaër 56240 Berné ; maison, 111 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 19/01/2026 ; 28 Kergaër 56240 Berné ; maison, 91,9 m², construit en 1964 ; énergie F, climat F
- 04/11/2024 ; 6 Kergaër 56240 Berné ; maison, 71,2 m², construit en 2009 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berne-56014/kergaer-x9c7iv
La commune : https://aucadastre.fr/berne-56014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56014_x9c7iv