# La Croix Verte, 56240 Berné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.98690, -3.36212 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56014_B198.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 30
- Contenance : 590 m²
- Identifiant : 56014000ZN0030
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Aa, zone agricole, du PLUi Roi Morvan Communaute, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 78 de la commune

- 10/04/2019 ; permis de construire 05601419M0002 ; La Croix Verte ; parcelles ZN 51, ZN 73 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 059 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berne-56014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 31/10/2025 ; vente ; 5914 la Croix Verte ; Dépendance, Maison ; 236 000 € ; 236 m² bâtis, 5 151 m² de terrain
- 31/10/2025 ; vente ; 11 la Croix Verte ; Maison ; 210 000 € ; 128 m² bâtis, 1 059 m² de terrain, 1 641 €/m²
- 23/05/2024 ; vente ; 5139 la Croix Verte ; Maison ; 188 300 € ; 75 m² bâtis, 1 651 m² de terrain, 2 511 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 5911 la Croix Verte ; Maison ; 65 000 € ; 190 m² bâtis, 761 m² de terrain, 342 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 5166 la Croix Verte ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 116 m² bâtis, 1 770 m² de terrain, 517 €/m²
- 08/09/2021 ; vente ; 7259 la Croix Verte ; Maison ; 235 000 € ; 236 m² bâtis, 2 100 m² de terrain
- 17/08/2021 ; vente ; 5914 la Croix Verte ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 236 m² bâtis, 5 151 m² de terrain
- 08/04/2021 ; adjudication ; 5166 la Croix Verte ; Maison ; 37 400 € ; 116 m² bâtis, 590 m² de terrain, 322 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/01/2026 ; 2 La Croix Verte 56240 Berné ; maison, 141,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; La Croix Verte 56240 Berné ; maison, 124,2 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 17/01/2025 ; 10 La Croix Verte 56240 Berné ; maison, 76,9 m² ; énergie D, climat B
- 27/12/2024 ; 9 La Croix Verte 56240 Berné ; maison, 136 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 12/01/2024 ; La Croix Verte 56240 Berné ; maison, 74 m², construit en 1964 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8
- Voies voisines : La Croix Verte (20 m) https://aucadastre.fr/berne-56014/la-croix-verte-b198.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berne-56014/la-croix-verte-B198
La commune : https://aucadastre.fr/berne-56014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56014_B198