# Rue du Commerce, 56240 Berné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99368, -3.39186 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56014_0067.

## La parcelle

- Parcelle : AB 236 (la plus proche : le point est sur la voie, à 14 m)
- Contenance : 439 m²
- Identifiant : 56014000AB0236
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, centre ancien dense, du PLUi Roi Morvan Communaute, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 78 de la commune

- 06/07/2022 ; permis de construire 05601422M0001 ; 13 Rue du Commerce ; parcelles AB 123, AB 215, AB 216 ; 308 m² ; terrain 1 921 m² ; commencé ; COMMUNE DE BERNE
- 01/07/2016 ; permis de construire 05601416M0003 ; 13 Rue du Commerce ; parcelle AB 123 ; 190 m² ; terrain 522 m² ; terminé ; COMMUNE DE BERNE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berne-56014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 19/12/2025 ; vente ; 27 Rue du Commerce ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 96 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 1 615 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 27 Rue du Commerce ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 96 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 1 250 €/m²
- 28/02/2024 ; vente ; 28 Rue du Commerce ; Maison ; 82 000 € ; 66 m² bâtis, 66 m² de terrain, 1 242 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 35 Rue du Commerce ; Maison ; 300 000 € ; 408 m² bâtis, 32 646 m² de terrain
- 06/02/2023 ; vente ; 31 Rue du Commerce ; Maison ; 122 000 € ; 98 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 245 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 18 Rue du Commerce ; Maison, Dépendance ; 45 000 € ; 74 m² bâtis, 426 m² de terrain, 608 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 3 Rue du Commerce ; Maison ; 91 000 € ; 97 m² bâtis, 152 m² de terrain, 938 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 17 Rue du Commerce ; Maison ; 132 000 € ; 150 m² bâtis, 1 143 m² de terrain, 880 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2025 ; 29 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 74 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 27/08/2025 ; 27 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 85 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D
- 06/12/2024 ; 14 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 128,6 m², construit en 1956 ; énergie C, climat A
- 25/06/2024 ; 17 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 190 m² ; énergie E, climat E
- 25/06/2024 ; 17 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 190 m² ; énergie E, climat E
- 31/01/2024 ; 27 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 85,1 m², construit en 1961 ; énergie E, climat E
- 11/01/2024 ; 28 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 34,5 m² ; énergie E, climat B
- 02/06/2023 ; 20 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 140 m², construit en 1950 ; énergie C, climat A
- 16/11/2022 ; 35 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 228,1 m², construit en 1980 ; énergie E, climat E
- 25/10/2022 ; 31 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 94,2 m², construit en 1958 ; énergie F, climat F
- 23/08/2022 ; 18 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 68,6 m² ; énergie G, climat C
- 12/08/2022 ; 31 Rue du Commerce 56240 Berné ; maison, 93,2 m², construit en 1950 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Hélène (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Georges Brassens (Ecole)
- Voies voisines : Lotissement Ihuel (47 m) https://aucadastre.fr/berne-56014/lotissement-ihuel-0110.md ; Rue de Poullorch (52 m) https://aucadastre.fr/berne-56014/rue-de-poullorch-cbe2tp.md ; Rue de Sainte Helene (94 m) https://aucadastre.fr/berne-56014/rue-de-sainte-helene-0231.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berne-56014/rue-du-commerce-0067
La commune : https://aucadastre.fr/berne-56014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56014_0067