# Rue du Stade, 56240 Berné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.99539, -3.39012 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56014_0237.

## La parcelle

- Parcelle : AB 70 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 3 292 m²
- Identifiant : 56014000AB0070
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 109 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 400 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone mixte a dominante residentielle, du PLUi Roi Morvan Communaute, en vigueur depuis le 14/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 78 de la commune

- 08/10/2020 ; permis de construire 05601420M0005 ; Rue du Stade ; parcelle AB 290 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 986 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berne-56014/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 19/09/2025 ; vente ; 22 Rue du Stade ; Maison ; 25 000 € ; 244 m² bâtis, 2 760 m² de terrain
- 29/02/2024 ; vente ; 14 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 86 m² bâtis, 664 m² de terrain, 1 163 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 1 Rue du Stade ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 77 m² bâtis, 1 848 m² de terrain, 1 948 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/02/2023 ; 14 Rue du Stade 56240 Berné ; maison, 125 m² ; énergie F, climat E
- 10/11/2022 ; 22 Rue du Stade 56240 Berné ; maison, 114,4 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 12/09/2022 ; 6 Rue du Stade 56240 Berné ; maison, 84 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Hélène (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Georges Brassens (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; COMMUNE DE BERNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600149) ; SCI LAURENTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348737479) ; ASSOCIATION LOISIRS ET AMITIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/529901498) ; LES DELICES DU FOURNIL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/492989371)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berne-56014/rue-du-stade-0237
La commune : https://aucadastre.fr/berne-56014.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56014_0237