# Chemin de Crouy, 95340 Bernes-sur-Oise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.18113, 2.30882 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95058_0076.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nb du PLU Bernes-sur-Oise, en vigueur depuis le 30/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 126 de la commune

- 04/12/2024 ; permis de construire 09505824H0001 ; Chemin de Crouy ; parcelle ZA 30 ; 1 113 m² ; terrain 169 610 m² ; autorisé ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES
- 04/12/2024 ; permis de construire 09505824H0002 ; Chemin de Crouy ; parcelle ZA 30 ; 817 m² ; terrain 169 610 m² ; autorisé ; AGENCE NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES
- 19/01/2015 ; permis de construire 09505814H0005 ; Chemin de Crouy ; parcelle ZA 30 ; 1 116 m² ; terrain 169 610 m² ; autorisé ; ASS NATIONALE POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE DES ADULTES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bernes-sur-oise-95058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 04/08/2025 ; vente ; Che de Crouy ; terrains a bâtir ; 85 000 € ; 289 m² de terrain
- 13/09/2022 ; vente ; Che de Crouy ; sols ; 115 000 € ; 288 m² de terrain
- 11/04/2022 ; vente ; Che de Crouy ; sols ; 115 000 € ; 286 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; Che de Crouy ; sols ; 115 000 € ; 311 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; Che de Crouy ; sols ; 115 000 € ; 298 m² de terrain
- 02/02/2022 ; vente ; Che de Crouy ; sols ; 130 000 € ; 349 m² de terrain
- 01/02/2022 ; vente ; Che de Crouy ; sols ; 113 000 € ; 261 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bernes-sur-oise-95058/chemin-de-crouy-0076
La commune : https://aucadastre.fr/bernes-sur-oise-95058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95058_0076