# Route de Challignac, 16480 Berneuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.39564, -0.07551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16040_0200.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 107
- Contenance : 6 170 m²
- Identifiant : 16040000ZR0107
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 794 kWh par an, pour 1 599 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLUi des 4b Sud Charente, en vigueur depuis le 21/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 07/11/2024 ; vente ; 52 Rte de Challignac ; Dépendance, Maison ; 47 500 € ; 340 m² bâtis, 5 372 m² de terrain, 140 €/m²
- 23/02/2023 ; vente ; 52 Rte de Challignac ; Dépendance, Maison ; 95 700 € ; 340 m² bâtis, 5 372 m² de terrain, 281 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 284 Rte de Challignac ; Maison ; 65 000 € ; 216 m² bâtis, 6 170 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 40 Rte de Challignac ; Dépendance, Maison ; 240 000 € ; 220 m² bâtis, 5 541 m² de terrain, 1 091 €/m²
- 24/02/2021 ; vente ; 350 Rte de Challignac ; Maison ; 130 000 € ; 222 m² bâtis, 9 660 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/08/2026 ; Route de Challignac 16480 Berneuil ; maison, 119,6 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 04/06/2026 ; 52 Route de Challignac 16480 Berneuil ; maison, 333 m², construit en 1900 ; énergie B, climat A
- 03/05/2024 ; 45 Route de Challignac 16480 Berneuil ; maison, 201 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 12, dont ASSOCIATION PARLE-MOI, AIDE-MOI, JOUE AVEC MOI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/902290998) ; BERNEUIL-PATRIMOINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/817878804) ; ARSICAUD SARL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/315515932)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berneuil-16040/route-de-challignac-0200
La commune : https://aucadastre.fr/berneuil-16040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16040_0200