# Chemin du Bas Bernin, 38190 Bernin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.26876, 5.86877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38039_0018.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 753 kWh par an, pour 1 573 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAh du PLU Bernin.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- périmètre de droit de préemption urbain
- zone à  risque exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP - Bernin
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 215 de la commune

- 26/08/2025 ; permis de construire 0380392510014 ; 311 Chemin du Bas Bernin ; parcelle AM 679 ; 4 logements, 36 m² ; terrain 844 m² ; commencé
- 08/02/2022 ; permis de construire 0380392110043 ; Chemin du Bas-Bernin ; parcelle AM 275 ; 1 logement ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bernin-38039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 21/08/2025 ; vente ; 244 Che du Bas Bernin ; Dépendance, Maison ; 260 000 € ; 65 m² bâtis, 458 m² de terrain, 4 000 €/m²
- 28/07/2025 ; vente ; 372 Che du Bas Bernin ; Maison ; 451 600 € ; 92 m² bâtis, 352 m² de terrain, 4 909 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 19 Che du Bas Bernin ; Appartement, Dépendance ; 275 250 € ; 86 m² bâtis, 3 201 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 19 Che du Bas Bernin ; Dépendance, Appartement ; 267 200 € ; 86 m² bâtis, 3 107 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 65 Che du Bas Bernin ; Maison ; 710 000 € ; 120 m² bâtis, 2 982 m² de terrain, 5 917 €/m²
- 03/11/2022 ; vente ; 398 Che du Bas Bernin ; Maison ; 379 000 € ; 107 m² bâtis, 455 m² de terrain, 3 542 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 89 Che du Bas Bernin ; Dépendance, Maison ; 565 000 € ; 220 m² bâtis, 1 333 m² de terrain, 2 568 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 67 Che du Bas Bernin ; Maison ; 450 000 € ; 95 m² bâtis, 9 m² de terrain, 4 737 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 389 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 46,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 319 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2026 ; 319 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 04/03/2025 ; 372 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 122,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 372 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 122,2 m² ; énergie C, climat C
- 25/04/2024 ; 245 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat D
- 22/02/2024 ; 311 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 64 m² ; énergie D, climat B
- 18/10/2023 ; 252 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 45 m² ; énergie D, climat D
- 21/09/2023 ; 29 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; appartement, 95,1 m² ; énergie E, climat E
- 12/03/2023 ; 273 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 90,9 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 07/03/2023 ; 19 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; appartement, 80,5 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2022 ; 244 Chemin du Bas Bernin 38190 Bernin ; maison, 67,1 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/04/2007.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont EDWARDS SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/378821771) ; SCI LA PROULA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350082970) ; ZHL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430239897) ; QUALI'ALPES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/911188696) ; ASSOCIATION MUDSIQUE ET DANSE FOLKLORIQUES LOU PELAYA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/808703631) ; SCI DE L ATTIQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390346245)
- Voies voisines : Chemin du Puits (25 m) https://aucadastre.fr/bernin-38039/chemin-du-puits-0162.md ; Chemin de la Proula (58 m) https://aucadastre.fr/bernin-38039/chemin-de-la-proula-0155.md ; impasse des Vignes (67 m) https://aucadastre.fr/bernin-38039/impasse-des-vignes-0330.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bernin-38039/chemin-du-bas-bernin-0018
La commune : https://aucadastre.fr/bernin-38039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38039_0018