# Impasse Paul Cézanne, 56230 Berric : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63632, -2.51988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56015_0017.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 86 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 690 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, zone d'habitat futur à court ou moyen terme (desservie), du PLU Berric.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement

### Informations (4)

- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (D.P.U)
- Zonage d'enseigne ZE1: Secteur patrimonial protégé hors ZEO
- Zonage de publicité ZP0: Secteur patrimonial de publicité restreinte
- Aléa retrait-gonflement des argiles dans le département du Morbihan aléa faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 339 de la commune

- 06/07/2020 ; permis de construire 05601520Y0015 ; 11 Impasse Paul Cezanne ; parcelle ZI 199 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 451 m² ; commencé
- 29/05/2017 ; permis de construire 05601517Y0013 ; 5 Imp Paul Cezanne ; parcelle ZI 196 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 457 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berric-56015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/11/2021 ; vente ; 3 Imp Paul Cezanne ; Maison ; 230 000 € ; 74 m² bâtis, 403 m² de terrain, 3 108 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Thuriau (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont LENY PROPRETE (LENY CARS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/982116667) ; ARCHEOKIDS 56 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/838117729) ; BERRIC BOXING CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/923747729) ; SCI LD HEOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930607502) ; TRICYCLE - L'ENVIRONNEMENT CA NOUS EMBALLE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/889013652) ; MZM CUISINISTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/811736149)
- Voies voisines : Rue Paul Gauguin (32 m) https://aucadastre.fr/berric-56015/rue-paul-gauguin-0055.md ; Rue Auguste Renoir (57 m) https://aucadastre.fr/berric-56015/rue-auguste-renoir-0133.md ; Rue Claude Monet (84 m) https://aucadastre.fr/berric-56015/rue-claude-monet-0103.md ; Rue de Kerfranc (93 m) https://aucadastre.fr/berric-56015/rue-de-kerfranc-0085.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berric-56015/impasse-paul-cezanne-0017
La commune : https://aucadastre.fr/berric-56015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56015_0017