# Rue des Roitelets, 56230 Berric : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.63633, -2.52312 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56015_0125.

## La parcelle

- Parcelle : ZP 362
- Contenance : 279 m²
- Identifiant : 56015000ZP0362
- Feuille : 000 ZP 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 689 kWh par an, pour 1 527 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, zone d'habitat futur à court ou moyen terme (desservie), du PLU Berric, en vigueur depuis le 06/02/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Orientations d'aménagement

### Informations (3)

- Zonage d'enseigne ZE1: Secteur patrimonial protégé hors ZEO
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain (D.P.U)
- Zonage de publicité ZP0: Secteur patrimonial de publicité restreinte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 339 de la commune

- 08/06/2026 ; déclaration préalable 0560152600023 ; 7 Rue des Roitelets ; parcelle ZP 377 ; 19 m² ; terrain 646 m² ; autorisé
- 03/01/2020 ; permis de construire 05601519Y0030 ; 3 Rue des Roitelets ; parcelle ZP 388 ; 1 logement, 67 m² ; terrain 502 m² ; terminé
- 25/07/2019 ; permis de construire 05601519Y0018 ; 2 Rue des Roitelets ; parcelle ZP 372 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 535 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berric-56015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/09/2023 ; vente ; 4 Rue des Roitelets ; Dépendance, Maison ; 393 000 € ; 124 m² bâtis, 1 094 m² de terrain, 3 169 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 3 Rue des Roitelets ; Maison ; 225 950 € ; 67 m² bâtis, 502 m² de terrain, 3 372 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 15/05/2026 ; 9 Rue des Roitelets 56230 Berric ; maison, 142 m² ; énergie A, climat A
- 03/05/2023 ; 3 Rue des Roitelets 56230 Berric ; maison, 120 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Thuriau (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SAS LOARANS LUKAZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920372844) ; ND-ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/952762078) ; NDK (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/982563066) ; MZM CUISINISTE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/811736149) ; RS ENERGIES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904990819) ; SCI LES ROSSIGNOLS (, https://auregistre.fr/entreprise/951392299)
- Voies voisines : Rue des Mesanges (3 m) https://aucadastre.fr/berric-56015/rue-des-mesanges-0096.md ; Allée du Grand Pré (65 m) https://aucadastre.fr/berric-56015/allee-du-grand-pre-tpopwj.md ; Rue des Pinsons (66 m) https://aucadastre.fr/berric-56015/rue-des-pinsons-0106.md ; Rue de Bray (76 m) https://aucadastre.fr/berric-56015/rue-de-bray-0011.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berric-56015/rue-des-roitelets-0125
La commune : https://aucadastre.fr/berric-56015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56015_0125