# Restidiou Vras, 29690 Berrien : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37381, -3.73314 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29007_B061.

## La parcelle

- Parcelle : E 770 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m)
- Contenance : 76 m²
- Identifiant : 290070000E0770
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:2500, édition 7
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 210,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 223 kWh par an, pour 1 335 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHC, zone urbaine, consacrée à l'habitat et aux services et activités compatibles avec l'habitat. il s'agit d'un secteur caractérisé par un tissu urbain aéré en ordre discontinu, correspondant aux villages et hameaux non agricoles,qui méritent d'être, du PLU Berrien, en vigueur depuis le 31/08/2005.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MONTS D'ARREE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 01/10/2025 ; vente ; Restidiou Vras ; terres ; 3 996 € ; 12 000 m² de terrain
- 17/03/2025 ; vente ; Restidiou Vras ; terres ; 1 000 € ; 1 309 m² de terrain
- 15/10/2024 ; vente ; Restidiou Vras ; terres ; 1 752 € ; 7 011 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; Restidiou Vras ; Maison ; 81 000 € ; 84 m² bâtis, 1 595 m² de terrain, 964 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; Restidiou Vras ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 190 m² bâtis, 3 299 m² de terrain
- 25/02/2022 ; vente ; 5010 Restidiou Vras ; Maison ; 92 600 € ; 82 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 129 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 231 Restidiou Vras ; Dépendance, Maison ; 211 000 € ; 90 m² bâtis, 11 006 m² de terrain, 2 344 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 5086 Restidiou Vras ; Maison ; 60 200 € ; 40 m² bâtis, 488 m² de terrain, 1 505 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/03/2026 ; 6 Restidiou Vras 29690 Berrien ; maison, 146,1 m² ; énergie E, climat E
- 30/03/2023 ; Restidiou Vras 29690 Berrien ; maison, 56,3 m² ; énergie F, climat C
- 03/09/2021 ; Restidiou Vras 29690 Berrien ; maison, 79 m², construit en 1978 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont CEDHELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910697101) ; LES FOLKEUREUSES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/105475834) ; STE DE TRANSFORMATION DE DIVERS MATERIAUX (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/383536570) ; FAYR PLAY (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919904748) ; PLANETERRE (L'AUTRE RIVE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910800861)
- Voies voisines : Restidiou Vras (11 m) https://aucadastre.fr/berrien-29007/restidiou-vras-b061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berrien-29007/restidiou-vras-B061
La commune : https://aucadastre.fr/berrien-29007.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29007_B061