# Impasse de Caurel, 51420 Berru : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.27262, 4.15264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51052_0017.

## La parcelle

- Parcelle : AB 12
- Contenance : 1 120 m²
- Identifiant : 51052000AB0012
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 166,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone centrale d'habitat, du PLU Berru, en vigueur depuis le 30/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Plan Pluie - zone INF-10
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Schéma de distribution d'eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Martin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/03/2021 ; vente ; 1 Imp de Caurel ; Maison, Dépendance ; 135 000 € ; 80 m² bâtis, 1 372 m² de terrain, 1 688 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/07/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont D.P.S.I. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503061376) ; GODIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/384204798) ; M.M.Y (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881241863) ; REGIS GUYOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/490393717) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SAINT GERMAIN (SCI SAINT GERMAIN) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503327207) ; LES MAZURES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/751917493)
- Voies voisines : Rue de Caurel (20 m) https://aucadastre.fr/berru-51052/rue-de-caurel-0018.md ; Rue Grossard (58 m) https://aucadastre.fr/berru-51052/rue-grossard-0040.md ; Rue du Luxembourg (70 m) https://aucadastre.fr/berru-51052/rue-du-luxembourg-0068.md ; Rue de la Vigne (80 m) https://aucadastre.fr/berru-51052/rue-de-la-vigne-0120.md ; Rue de la Folie (99 m) https://aucadastre.fr/berru-51052/rue-de-la-folie-0032.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berru-51052/impasse-de-caurel-0017
La commune : https://aucadastre.fr/berru-51052.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51052_0017