# Berthenon-Est, 33390 Berson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.13611, -0.56565 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33047_B015.

## La parcelle

- Parcelle : B 837 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 281 m²
- Identifiant : 330470000B0837
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh1, zone uh1 - hameaux denses, au caractère patrimonial ou historique avec de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Blaye.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 200 de la commune

- 06/02/2025 ; permis de construire 03304724J0025 ; 11 Berthenon-Est ; parcelle B 953 ; 1 logement, 19 m² ; terrain 2 735 m² ; terminé
- 05/11/2021 ; permis de construire 03304721J0022 ; Lot 1 Berthenon-Est ; parcelle B 956 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 413 m² ; commencé
- 13/09/2021 ; permis de construire 03304721J0024 ; Berthenon-Est ; parcelle B 832 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 1 243 m² ; terminé
- 28/08/2017 ; permis de construire 03304717J0013 ; Berthenon-Est ; parcelles B 622, B 176, B 177 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 2 314 m² ; terminé
- 11/04/2017 ; permis de construire 03304717J0005 ; Berthenon-Est ; parcelle B 907 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 2 485 m² ; commencé
- 07/02/2017 ; permis de construire 03304716J0013 ; 6 Berthenon Est ; parcelles B 175, B 176, B 177 ; 3 logements ; terrain 2 215 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berson-33047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/05/2024 ; vente ; Berthenon-Est ; terres ; 25 000 € ; 945 m² de terrain
- 22/06/2023 ; vente ; 95 Berthenon-Est ; Maison ; 165 000 € ; 106 m² bâtis, 1 184 m² de terrain, 1 557 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 11 Berthenon-Est ; Maison, Dépendance ; 191 000 € ; 170 m² bâtis, 5 470 m² de terrain
- 19/01/2022 ; vente ; Berthenon-Est ; terrains d'agrément ; 33 000 € ; 1 170 m² de terrain
- 10/01/2022 ; vente ; Berthenon-Est ; prés ; 55 000 € ; 1 413 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/09/2022 ; 1 Berthenon-Est 33390 Berson ; maison, 130,4 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont SARL MAJID ENDUIT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453903973) ; GFA HENRI PONZ (GFA HENRI PONZ) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/409136728) ; Z WASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922325352) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARCADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841843220) ; PIED SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503868937) ; HENRI-REINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488242975)
- Voies voisines : Berthenon-Est (11 m) https://aucadastre.fr/berson-33047/berthenon-est-b015.md ; Lieu Dit Berthenon (44 m) https://aucadastre.fr/berson-33047/lieu-dit-berthenon-mobvbm.md ; Route de Saint Christoly (83 m) https://aucadastre.fr/berson-33047/route-de-saint-christoly-cloykm.md ; Berthenon-ouest (86 m) https://aucadastre.fr/berson-33047/berthenon-ouest-b016.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berson-33047/berthenon-est-B015
La commune : https://aucadastre.fr/berson-33047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33047_B015