# Berthenon-ouest, 33390 Berson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.13653, -0.56800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33047_B016.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 871 kWh par an, pour 1 633 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh1, zone uh1 - hameaux denses, au caractère patrimonial ou historique avec de la mixité fonctionnelle, du PLUi de Blaye.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 200 de la commune

- 25/11/2025 ; permis de construire 0330472500015 ; Berthenon-Ouest ; parcelles A 1097, A 1098 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 1 411 m² ; commencé
- 25/09/2025 ; permis de démolir 0330472500001 ; 22 Bi Berthenon-Ouest ; parcelles A 1097, A 1098 ; terrain 1 411 m² ; autorisé
- 04/12/2023 ; permis de construire 03304723J0008 ; Berthenon-Ouest ; parcelle A 1924 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 570 m² ; autorisé
- 04/03/2021 ; permis de construire 03304720J0040 ; Berthenon-Ouest ; parcelles A 1943, A 1947 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 528 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berson-33047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 24/06/2024 ; vente ; Berthenon-Ouest ; Maison ; 175 000 € ; 88 m² bâtis, 630 m² de terrain, 1 989 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; Berthenon-Ouest ; terrains d'agrément ; 30 250 € ; 570 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; Berthenon-Ouest ; Maison ; 170 000 € ; 84 m² bâtis, 69 m² de terrain, 2 024 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 32 Berthenon-Ouest ; Maison ; 230 500 € ; 80 m² bâtis, 1 440 m² de terrain, 2 881 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; Berthenon-Ouest ; Maison ; 269 750 € ; 129 m² bâtis, 1 335 m² de terrain, 2 091 €/m²
- 22/06/2022 ; vente ; Berthenon-Ouest ; taillis simples ; 4 000 € ; 14 751 m² de terrain
- 22/03/2021 ; vente ; Berthenon-Ouest ; terrains d'agrément ; 27 000 € ; 528 m² de terrain
- 05/03/2021 ; vente ; Berthenon-Ouest ; Maison ; 135 700 € ; 76 m² bâtis, 924 m² de terrain, 1 786 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/05/2023 ; Berthenon-ouest 33390 Berson ; maison, 106,2 m² ; énergie D, climat B
- 26/01/2022 ; 32 Berthenon Ouest 33390 Berson ; maison, 90 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 10/11/2021 ; 31 Berthenon Ouest 33390 Berson ; maison, 130 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 16/06/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont GFA HENRI PONZ (GFA HENRI PONZ) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/409136728) ; Z WASH (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922325352) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ARCADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841843220) ; PIED SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503868937) ; HENRI-REINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/488242975) ; SARL TP ANNEREAU LIONEL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/519650303)
- Voies voisines : Berthenon-ouest (0 m) https://aucadastre.fr/berson-33047/berthenon-ouest-b016.md ; Lieu Dit Berthenon (12 m) https://aucadastre.fr/berson-33047/lieu-dit-berthenon-mobvbm.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berson-33047/berthenon-ouest-B016
La commune : https://aucadastre.fr/berson-33047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33047_B016