# Impasse des Vignes, 67170 Berstheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.79306, 7.67821 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67035_0150.

## La parcelle

- Parcelle : 12 662
- Contenance : 398 m²
- Identifiant : 67035000120662
- Feuille : 000 12 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 220,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 385 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, la zone uc est une zone urbaine à dominante d'habitat individuel, réalisée sous forme organisée, ayant fait l'objet d'une procédure d'aménagement d'ensemble (lotissements notamment), du PLUi de Haguenau.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Périmètre application du droit de préemption urbain
- alea retrait-gonflement argiles
- coulees eaux boueuses
- taxe amenagement

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 41 de la commune

- 19/05/2026 ; permis de construire 06703526R0002 ; Impasse des Vignes ; parcelle 12 674 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 625 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berstheim-67035/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/05/2012.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SOCIETE D'EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS JARDINS GOTTRI REMY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/434909362) ; SG ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/918638149) ; LA CITADELLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/882389844) ; IMMO-CONCEPTION (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/530492370) ; PLATRERIE BEY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/423666536) ; JARDINS SERVICES GOTTRI REMY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/452624133)
- Voies voisines : Route de Haguenau (63 m) https://aucadastre.fr/berstheim-67035/route-de-haguenau-0035.md ; Rue des Poiriers (64 m) https://aucadastre.fr/berstheim-67035/rue-des-poiriers-0117.md ; Rue des Pommiers (71 m) https://aucadastre.fr/berstheim-67035/rue-des-pommiers-0116.md ; Rue des Haies (72 m) https://aucadastre.fr/berstheim-67035/rue-des-haies-0040.md ; Rue Gouvion Saint-cyr (87 m) https://aucadastre.fr/berstheim-67035/rue-gouvion-saint-cyr-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berstheim-67035/impasse-des-vignes-0150
La commune : https://aucadastre.fr/berstheim-67035.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67035_0150