# Chemin du Cordeau, 59270 Berthen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.78052, 2.69651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59073_0022.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 185
- Contenance : 410 m²
- Identifiant : 59073000ZB0185
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 262 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine à vocation mixte identifiant les extensions récentes, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MONTS DE FLANDRE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/07/2025 ; vente ; 6 Che du Cordeau ; Maison ; 290 000 € ; 101 m² bâtis, 314 m² de terrain, 2 871 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 3 Che du Cordeau ; Maison ; 255 000 € ; 102 m² bâtis, 314 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 7 Che du Cordeau ; Maison ; 272 000 € ; 100 m² bâtis, 314 m² de terrain, 2 720 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 11 Che du Cordeau ; Maison ; 337 650 € ; 113 m² bâtis, 575 m² de terrain, 2 988 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 14 Che du Cordeau ; Maison ; 228 000 € ; 107 m² bâtis, 350 m² de terrain, 2 131 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 4 Che du Cordeau ; Maison ; 230 000 € ; 89 m² bâtis, 314 m² de terrain, 2 584 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 1 Che du Cordeau ; Maison ; 240 000 € ; 97 m² bâtis, 465 m² de terrain, 2 474 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 9 Che du Cordeau ; Maison ; 268 000 € ; 83 m² bâtis, 446 m² de terrain, 3 229 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/01/2025 ; 3 Chemin du Cordeau 59270 Berthen ; maison, 90,9 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B
- 26/06/2024 ; 6 Chemin du Cordeau 59270 Berthen ; maison, 89,4 m² ; énergie C, climat C
- 27/03/2023 ; 7 Chemin du Cordeau 59270 Berthen ; maison, 89,7 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 08/09/2022 ; 14 Chemin du Cordeau 59270 Berthen ; maison, 122,1 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 26/07/2022 ; 4 Chemin du Cordeau 59270 Berthen ; maison, 73,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/05/2022 ; 9 Chemin du Cordeau 59270 Berthen ; maison, 112,8 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 15/03/2022 ; 1 Chemin du Cordeau 59270 Berthen ; maison, 97,1 m², construit en 2014 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 08/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Evariste Vandewalle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont COMMUNE DE BERTHEN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215900739) ; FETES EN FLANDRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/818214496) ; DEWULF ELAGAGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/502148679) ; SARL SEPTENTRION GIBIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/398098111)
- Voies voisines : Impasse du Labour (26 m) https://aucadastre.fr/berthen-59073/impasse-du-labour-0036.md ; Rue Nellie Splinder (56 m) https://aucadastre.fr/berthen-59073/rue-nellie-splinder-xou9p4.md ; Rue Nellie Spindler (69 m) https://aucadastre.fr/berthen-59073/rue-nellie-spindler-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berthen-59073/chemin-du-cordeau-0022
La commune : https://aucadastre.fr/berthen-59073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59073_0022