# Route de Bailleul, 59270 Berthen : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.77609, 2.70229 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59073_0005.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 250 kWh par an, pour 1 345 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ap, secteur agricole présentant un enjeu paysager où la création et l'évolution des exploitations agricoles est possible, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

### Servitudes d'utilité publique (1)

- MONTS DE FLANDRE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 52 de la commune

- 26/09/2024 ; permis de construire 05907324O0003 ; 760 Route de Bailleul ; parcelle A 760 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 1 476 m² ; terminé
- 20/03/2024 ; permis de construire 05907323O0004 ; 1174 Route de Bailleul ; parcelle ZB 141 ; 3 logements ; terrain 13 677 m² ; autorisé
- 18/09/2018 ; permis d'aménager 05907318J0001 ; Route de Bailleul ; parcelles A 738, ZB 161, ZB 162 ; terrain 12 587 m² ; autorisé ; PROTERAM
- 07/06/2018 ; permis de construire 05907317J0007 ; Route de Bailleul ; parcelles ZB 118, ZB 194 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 22 574 m² ; terminé
- 24/04/2018 ; permis de construire 05907318J0004 ; Route de Bailleul ; parcelle ZB 185 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 410 m² ; terminé
- 30/01/2017 ; permis de construire 05907316O0007 ; Route de Bailleul ; parcelle ZB 18 ; 1 logement, 87 m² ; autorisé
- 11/09/2013 ; permis de construire 05907313J0007 ; Route de Bailleul ; parcelle ZB 178 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 314 m² ; terminé
- 06/05/2013 ; permis de construire 05907312J0012 ; Rte de Bailleul ; parcelle ZB 163 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 314 m² ; terminé
- 06/05/2013 ; permis de construire 05907312J0014 ; Rue de Bailleul ; parcelle ZB 162 ; 2 logements, 168 m² ; terrain 526 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berthen-59073/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/12/2024 ; adjudication ; 1168 Rte de Bailleul ; Maison ; 60 000 € ; 130 m² bâtis, 710 m² de terrain, 462 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; 1174 Rte de Bailleul ; Maison ; 240 000 € ; 258 m² bâtis, 13 677 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 06/06/2026 ; 1174 Route de Bailleul 59270 Berthen ; maison, 179 m² ; énergie D, climat C
- 04/05/2023 ; 1209 Route de Bailleul 59270 Berthen ; maison, 101,1 m², construit en 1992 ; énergie E, climat E
- 28/12/2021 ; 966 Route de Bailleul 59270 Berthen ; maison, 134,2 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 15/07/2021 ; 966 Route de Bailleul 59270 Berthen ; maison, 134,2 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 08/04/2011.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berthen-59073/route-de-bailleul-0005
La commune : https://aucadastre.fr/berthen-59073.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59073_0005