# Le Bourg, 37510 Berthenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.36260, 0.51991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37025_21nf45.

## La parcelle

- Parcelle : B 812
- Contenance : 584 m²
- Identifiant : 370250000B0812
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ni, zone naturelle, du PLU Berthenay, en vigueur depuis le 17/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zones A EM inondables non urbanisées, dans le lit mineur des cours d'eau, lit endigué de La Loire et du Cher, inconstructibles sauf exception
- Périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 23 de la commune

- 04/07/2022 ; permis de construire 03702522N0005 ; Le Bourg ; parcelles C 893, C 897 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 464 m² ; terminé
- 10/08/2015 ; permis de démolir 03702515N0001 ; Le Bourg ; parcelle C 82 ; terrain 997 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berthenay-37025/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont CABMED37520 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914813415) ; ANGEL TAXI (ANGEL TAXI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/824250294) ; LIBERTYMED (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/930145826) ; TOURS'N ROLLER (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/911167732) ; SANALEX (AU BOUT DU MONDE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/922629803)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berthenay-37025/le-bourg-21nf45
La commune : https://aucadastre.fr/berthenay-37025.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37025_21nf45