# Rue Basse, 37510 Berthenay : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.36283, 0.52355 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37025_0024. ## La parcelle - Parcelle : C 57 - Contenance : 747 m² - Identifiant : 370250000C0057 - Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 5 - Bâtiment au point : 3,7 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 43,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 502 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAi, zone centre-bourg, du PLU Berthenay, en vigueur depuis le 17/12/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (4) - DPU simple - Bénéficiaire : Ville de BERTHENAY (délibération du conseil métropolitain du 17 décembre 2018) - Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition - Périmètre du Val de Loire inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO - Zone de publicité n°4 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 23 de la commune - 04/08/2021 ; permis de construire 03702521N0005 ; 11 Rue Basse ; parcelle C 56 ; 1 logement, 54 m² ; terrain 347 m² ; terminé - 04/07/2019 ; permis de construire 03702519N0001 ; 37 Rue Basse ; parcelles C 62, C 63, C 916 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 488 m² ; terminé - 10/08/2017 ; permis de construire 03702517N0003 ; 17 Rue Basse ; parcelles C 791, ZC 181 ; 1 logement ; terrain 959 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berthenay-37025/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 21/03/2024 ; vente ; 15 Rue Basse ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 122 m² bâtis, 1 504 m² de terrain, 984 €/m² - 22/09/2023 ; vente ; 22 Rue Basse ; Maison, Dépendance ; 425 200 € ; 115 m² bâtis, 593 m² de terrain, 3 697 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 14/07/2023 ; Rue Basse 37510 Berthenay ; maison, 53,5 m², construit en 2023 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont SA ICCE BELGIQUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/422472068) ; COMMUNE DE BERTHENAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213700255) ; ANGEL TAXI (ANGEL TAXI) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/824250294) ; CARTHO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423923275) ; SCI L ENVOL (L'ENVOL) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448868141) ; KENA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444773634) - Voies voisines : Mail Saint-Martin (39 m) https://aucadastre.fr/berthenay-37025/mail-saint-martin-0145.md ; Le Bourg (81 m) https://aucadastre.fr/berthenay-37025/le-bourg-21nf45.md ; Chemin des Négrières (92 m) https://aucadastre.fr/berthenay-37025/chemin-des-negrieres-0120.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/berthenay-37025/rue-basse-0024 La commune : https://aucadastre.fr/berthenay-37025.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37025_0024