# Grande Rue, 89700 Béru : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80111, 3.88852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89039_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 245,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 480 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 4 de la commune

- 20/05/2020 ; permis de construire 08903919T0001 ; 32 Grande Rue ; parcelles AB 195, AB 44, AB 194 ; 414 m² ; terrain 58 284 m² ; terminé ; EARL CHATEAU DE BERU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/beru-89039/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/05/2025 ; vente ; 13 Gr Grande Rue ; Maison ; 8 000 € ; 28 m² bâtis, 52 m² de terrain, 286 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 16 Gr Grande Rue ; Maison, Dépendance ; 60 000 € ; 120 m² bâtis, 395 m² de terrain, 500 €/m²
- 08/12/2021 ; vente ; 8 Gr Grande Rue ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 123 m² bâtis, 197 m² de terrain, 447 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/09/2024 ; 16 Grande Rue 89700 Béru ; maison, 123,4 m² ; énergie E, climat E
- 14/01/2022 ; 14 Grande Rue 89700 Béru ; maison, 121,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/06/1994.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont EARL CHATEAU DE BERU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/518726211) ; ATHENAIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524099090) ; GFA DE CHATEAU DE BERU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/349291534) ; SCI LA COLOMBIERE INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444835938) ; LE CHATEAU DE BERU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103263067) ; DOMAINE PAGNIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/752878827)
- Voies voisines : Rue des Carons (13 m) https://aucadastre.fr/beru-89039/rue-des-carons-0050.md ; Petite Rue Haute (19 m) https://aucadastre.fr/beru-89039/petite-rue-haute-0275.md ; Rue du Presbytère (51 m) https://aucadastre.fr/beru-89039/rue-du-presbytere-0285.md ; Rue Haute (73 m) https://aucadastre.fr/beru-89039/rue-haute-0145.md ; Béru (76 m) https://aucadastre.fr/beru-89039/beru-.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/beru-89039/grande-rue-0135
La commune : https://aucadastre.fr/beru-89039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89039_0135