# Rue Principale, 72610 Bérus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.37566, 0.05427 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72034_0310.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 162,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 439 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone potentiellement sujette aux inondations de cave

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 20 de la commune

- 14/06/2018 ; permis de construire 07203418Z0001 ; 2 Bis Rue Principale ; parcelles ZH 22, 0A 238 ; 308 m² ; terrain 2 127 m² ; commencé ; COMMUNE DE BERUS
- 21/09/2017 ; permis de construire 07203417P0061 ; 22 Rue Principale ; parcelles ZH 54, ZH 55, ZH 56 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 3 677 m² ; commencé
- 05/08/2014 ; permis de construire 07203414R0043 ; Rue Principale ; parcelles A 214, A 297, ZA 29 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 1 130 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/berus-72034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/12/2024 ; vente ; Rue Principale ; Maison ; 95 000 € ; 53 m² bâtis, 1 121 m² de terrain, 1 792 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 16 Rue Principale ; Dépendance, Maison ; 258 000 € ; 129 m² bâtis, 6 151 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 26 Rue Principale ; Maison ; 180 000 € ; 150 m² bâtis, 2 828 m² de terrain, 1 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 05/12/2025 ; 7 Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 56,1 m² ; énergie G, climat C
- 05/12/2025 ; 7 Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 56,1 m² ; énergie G, climat C
- 22/04/2025 ; 15 Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 64,4 m² ; énergie E, climat C
- 05/03/2025 ; 26 Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 128,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; 26 Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 128,9 m² ; énergie C, climat A
- 06/11/2024 ; 5bis Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 86,9 m², construit en 2002 ; énergie C, climat B
- 02/05/2024 ; 6 Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 62 m² ; énergie E, climat E
- 21/02/2024 ; 14 Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 129,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2023 ; 16 Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 164,2 m² ; énergie C, climat A
- 14/04/2023 ; 17 Rue Principale 72610 Bérus ; maison, 85,6 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont COMMUNE DE BERUS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217200344) ; JMCDMOREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/844202648)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/berus-72034/rue-principale-0310
La commune : https://aucadastre.fr/berus-72034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72034_0310