# avenue commandant marceau, 25000 Besançon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24832, 6.01674 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25056_1380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 300,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, zone ub3 :  zone urbaine mixte avec diversité des formes d'habitat dense et discontinu, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway)
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8

### Informations (4)

- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre d'obligation de raccordement au réseau de chauffage urbain
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 2000 m2

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 2 103 de la commune

- 22/06/2022 ; permis de démolir 02505622B0007 ; 11 Avenue Commandant Marceau ; parcelle HW 256 ; terrain 615 m² ; autorisé ; A I C I SOC
- 23/05/2022 ; permis de démolir 02505622B0006 ; 21 Avenue Commandant Marceau ; parcelle HW 256 ; terrain 615 m² ; autorisé ; A I C I SOC
- 11/02/2016 ; déclaration préalable 02505615B0732 ; 2 Avenue Commandant Marceau ; parcelle HW 451 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/besancon-25056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 94

- 15/12/2025 ; vente ; 36 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 315 000 € ; 102 m² bâtis, 3 088 €/m²
- 02/12/2025 ; vente ; 11 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 55 m² bâtis
- 27/11/2025 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 144 500 € ; 71 m² bâtis
- 25/11/2025 ; vente ; 36 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 143 500 € ; 55 m² bâtis
- 19/11/2025 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 164 000 € ; 104 m² bâtis
- 24/10/2025 ; vente ; 22 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 87 m² bâtis
- 20/10/2025 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance ; 15 000 €
- 14/10/2025 ; vente ; 9 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 35 m² bâtis
- 14/10/2025 ; vente ; 7 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 233 000 € ; 125 m² bâtis, 1 864 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 76 m² bâtis
- 30/09/2025 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 67 000 € ; 30 m² bâtis
- 26/09/2025 ; vente ; 36 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 62 m² bâtis
- 05/09/2025 ; vente ; 9 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 141 500 € ; 40 m² bâtis
- 05/08/2025 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 91 m² bâtis
- 23/07/2025 ; vente ; 22 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 43 m² bâtis, 2 302 €/m²
- 25/06/2025 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 93 200 € ; 51 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 20 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 130 550 € ; 47 m² bâtis
- 06/05/2025 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 30 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 23/04/2025 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 195 000 € ; 104 m² bâtis
- 11/04/2025 ; echange ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance ; 8 000 €
- 28/03/2025 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 193 000 € ; 70 m² bâtis
- 13/02/2025 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 174 200 € ; 68 m² bâtis, 2 562 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 30 m² bâtis
- 09/12/2024 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 66 500 € ; 25 m² bâtis
- 25/11/2024 ; vente ; 30 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 219 000 € ; 100 m² bâtis
- 24/09/2024 ; vente ; 26 Av Commandant Marceau ; sols ; 425 000 € ; 553 m² de terrain
- 13/09/2024 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 190 000 € ; 85 m² bâtis
- 12/09/2024 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 86 500 € ; 25 m² bâtis
- 17/07/2024 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 145 700 € ; 85 m² bâtis
- 17/06/2024 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 117 500 € ; 78 m² bâtis, 1 506 €/m²
- 21/03/2024 ; vente ; 24 Av Commandant Marceau ; Maison, Dépendance ; 295 350 € ; 73 m² bâtis, 412 m² de terrain, 4 046 €/m²
- 11/03/2024 ; vente ; 22 Av Commandant Marceau ; Dépendance ; 11 250 €
- 20/02/2024 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 36 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 22/01/2024 ; vente ; 22 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 132 195 € ; 63 m² bâtis
- 22/01/2024 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 155 980 € ; 68 m² bâtis, 2 294 €/m²
- 26/12/2023 ; vente ; 8 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 219 300 € ; 67 m² bâtis
- 31/10/2023 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 70 500 € ; 30 m² bâtis
- 16/10/2023 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 235 250 € ; 90 m² bâtis, 2 614 €/m²
- 27/09/2023 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 103 500 € ; 51 m² bâtis
- 02/08/2023 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 68 000 € ; 51 m² bâtis, 1 333 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 103 000 € ; 68 m² bâtis, 1 515 €/m²
- 27/06/2023 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance ; 11 500 €
- 22/06/2023 ; vente ; 22 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 242 500 € ; 125 m² bâtis, 1 940 €/m²
- 20/06/2023 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 158 800 € ; 70 m² bâtis
- 31/05/2023 ; vente ; 34 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 78 m² bâtis
- 30/05/2023 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 153 500 € ; 68 m² bâtis
- 26/05/2023 ; vente ; 8 Av Commandant Marceau ; Dépendance ; 15 000 €
- 25/05/2023 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 130 m² bâtis
- 17/05/2023 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 26 m² bâtis
- 24/04/2023 ; vente ; 36 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 55 m² bâtis
- 04/04/2023 ; vente ; 36 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 135 500 € ; 53 m² bâtis
- 28/02/2023 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 56 000 € ; 30 m² bâtis
- 09/01/2023 ; vente ; 13 Av Commandant Marceau ; Maison, Dépendance ; 379 150 € ; 139 m² bâtis, 1 500 m² de terrain, 2 728 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 34 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 82 m² bâtis
- 14/11/2022 ; vente ; 8 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 390 000 € ; 144 m² bâtis, 2 708 €/m²
- 08/11/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 30 m² bâtis
- 22/09/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 30 m² bâtis
- 22/09/2022 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance ; 12 000 €
- 16/09/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 110 450 € ; 51 m² bâtis
- 06/09/2022 ; vente ; 2 Av Commandant Marceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 53 000 € ; 36 m² bâtis, 1 472 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 111 350 € ; 49 m² bâtis
- 25/07/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 72 000 € ; 30 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 113 300 € ; 49 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 30 000 € ; 36 m² bâtis, 833 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 245 000 € ; 116 m² bâtis, 2 112 €/m²
- 19/05/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 90 m² bâtis
- 17/05/2022 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 26 m² bâtis
- 03/05/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 192 500 € ; 90 m² bâtis
- 17/02/2022 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 178 000 € ; 70 m² bâtis
- 01/02/2022 ; vente ; 8 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 291 000 € ; 105 m² bâtis
- 28/01/2022 ; vente ; 28 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 228 500 € ; 94 m² bâtis
- 18/01/2022 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 129 200 € ; 79 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 55 000 € ; 26 m² bâtis
- 20/12/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 109 400 € ; 35 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 34 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 66 m² bâtis, 1 727 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 70 m² bâtis
- 10/11/2021 ; vente ; 22 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 111 200 € ; 45 m² bâtis
- 20/10/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 104 m² bâtis
- 28/09/2021 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 60 000 € ; 25 m² bâtis, 2 400 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 177 300 € ; 86 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente ; 9 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 136 300 € ; 71 m² bâtis
- 27/07/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 161 500 € ; 70 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 181 000 € ; 94 m² bâtis, 1 926 €/m²
- 06/07/2021 ; vente ; 3 Av Commandant Marceau ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 200 000 € ; 195 m² bâtis
- 06/07/2021 ; vente ; 3 Av Commandant Marceau ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 488 m² bâtis, 1 127 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 70 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 91 500 € ; 65 m² bâtis, 1 408 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 91 m² bâtis
- 18/03/2021 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 35 000 € ; 26 m² bâtis, 1 346 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 19 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 40 000 € ; 26 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 70 m² bâtis, 1 786 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Appartement, Dépendance ; 186 800 € ; 86 m² bâtis, 2 172 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 32 Av Commandant Marceau ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 51 m² bâtis
- 02/02/2021 ; vente ; 36 Av Commandant Marceau ; Dépendance ; 19 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2026 ; 8 avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 33,4 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 03/07/2026 ; 22 avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 36,3 m², construit en 1991 ; énergie D, climat D
- 30/06/2026 ; 9 avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 31,3 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2026 ; 19 avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 27 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C
- 05/06/2026 ; 7 avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 80,2 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2026 ; 32c avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 85,3 m², construit en 1978 ; énergie C, climat C
- 12/05/2026 ; 32g avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 29,7 m² ; énergie D, climat D
- 04/05/2026 ; 11 avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 77,3 m² ; énergie E, climat E
- 20/04/2026 ; 32e avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 69,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/04/2026 ; 32m avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 50,4 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E
- 26/03/2026 ; 8 avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 84,1 m² ; énergie C, climat C
- 24/02/2026 ; 19 avenue commandant marceau 25000 Besançon ; appartement, 36,1 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON (Collège, privé, sans cantine) ; Collège Stendhal (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire La Viotte (Ecole) ; Ecole maternelle La Viotte (Ecole) ; Section d'enseignement professionnel Jules Haag (Lycée, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 387, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BIOGROUP BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/712821081) ; LPO JULES HAAG - LYCEE DES METIERS DE L'INGENIERIE MICROTECHNIQUE ET DES SYSTEMES INTELLIGENTS (LPO LYC METIER) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/192500114) ; SOCIETE PATRIMONIALE IMMOBILIERE COMPAGNON (YKAR) (SPIC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401998224) ; GLOBE SAUTER & CIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/930318936) ; GIP FORMATION TOUT AU LONG DE LA VIE (FTLV) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/182500231)
- Voies voisines : rue larmet (36 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-larmet-3040.md ; rue de la prévoyance (45 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-de-la-prevoyance-4240.md ; rue de l'épargne (79 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-de-l-epargne-1820.md ; rue febvre (80 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-febvre-3205.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/besancon-25056/avenue-commandant-marceau-1380
La commune : https://aucadastre.fr/besancon-25056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25056_1380