# impasse gustave eiffel, 25000 Besançon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26827, 6.03224 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25056_2602.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 350,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone ue : zone pavillonnaire existante et à préserver dans un tissu urbain dense, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Mouvements et glissements de terrain - Zone G1
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8

### Informations (3)

- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 10000 m2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/08/2022 ; vente ; 7 Imp Gustave Eiffel ; Dépendance, Maison ; 323 400 € ; 73 m² bâtis, 1 046 m² de terrain, 4 430 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 3 Imp Gustave Eiffel ; Maison ; 332 950 € ; 135 m² bâtis, 573 m² de terrain, 2 466 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/04/2022 ; 7 Impasse Gustave Eiffel 25000 Besançon ; maison, 124 m², construit en 1986 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont ABEO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379137524) ; ASS. DE LA COMBE SARAGOSSE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451271332) ; BETTINA CRELEROT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829375724) ; DB PRODUCTIONS (DB PRODUCTIONS) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983761263) ; GROUPEMENT FORESTIER DE LA CHOULETTE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/440828879) ; LE CONTREPOINT DE BESANCON (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/340504489)
- Voies voisines : rue walter gropius (51 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-walter-gropius-5368.md ; chemin de la selle (64 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/chemin-de-la-selle-4735.md ; rue olivier de serres (74 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-olivier-de-serres-3712.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/besancon-25056/impasse-gustave-eiffel-2602
La commune : https://aucadastre.fr/besancon-25056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25056_2602