# impasse malherbe, 25000 Besançon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.22065, 6.01405 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25056_3263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 253,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 508 kWh par an, pour 1 476 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone ud1 : zone pouvant admettre une plus forte densité urbaine, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
- Mouvements et glissements de terrain - Zone G1

### Informations (3)

- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP1-Patrimoine
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 10000 m2

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Centre ancien de Besancon et ses abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 10/10/2025 ; vente ; 15 Imp Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 74 000 € ; 25 m² bâtis
- 08/10/2025 ; vente ; 5 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 52 m² bâtis
- 19/09/2025 ; vente ; 19 Imp Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 175 000 € ; 80 m² bâtis, 2 188 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 5 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 200 455 € ; 79 m² bâtis
- 06/01/2025 ; vente ; 19 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 63 m² bâtis, 2 429 €/m²
- 27/11/2023 ; vente ; 5 Imp Malherbe ; Dépendance ; 12 000 €
- 25/09/2023 ; vente ; 15 Imp Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 66 750 € ; 31 m² bâtis
- 02/12/2022 ; vente ; 19 Imp Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 22 m² bâtis
- 13/10/2022 ; vente ; 17 Imp Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 212 600 € ; 90 m² bâtis, 2 362 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 15 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 174 690 € ; 78 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 15 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 208 700 € ; 92 m² bâtis
- 16/12/2021 ; vente ; 7 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 116 000 € ; 65 m² bâtis
- 06/09/2021 ; vente ; 7 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 171 000 € ; 77 m² bâtis
- 01/09/2021 ; vente ; 19 Imp Malherbe ; Appartement, Dépendance ; 121 551 € ; 45 m² bâtis
- 09/08/2021 ; vente ; 19 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 102 000 € ; 65 m² bâtis, 1 569 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 5 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 159 643,31 € ; 60 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 19 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 162 800 € ; 64 m² bâtis
- 28/05/2021 ; vente ; 23 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 119 500 € ; 46 m² bâtis, 2 598 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 5 Imp Malherbe ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 65 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 19 impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 43,5 m², construit en 1983 ; énergie E, climat B
- 29/04/2026 ; 10 impasse malherbe 25000 Besançon ; maison, 160 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 02/04/2026 ; 7d impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 30,4 m², construit en 1985 ; énergie C, climat B
- 30/01/2026 ; 19 impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 64 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B
- 26/08/2025 ; 7d impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 51 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 80,2 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B
- 04/07/2025 ; 15 impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 24,5 m² ; énergie D, climat B
- 17/06/2025 ; 5a impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 51,4 m² ; énergie C, climat B
- 05/06/2025 ; 4 impasse malherbe 25000 Besançon ; maison, 165,9 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 12/04/2024 ; 11 impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 66,3 m², construit en 1982 ; énergie D, climat B
- 15/11/2023 ; 7c impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 76,5 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 12/09/2023 ; 7c impasse malherbe 25000 Besançon ; appartement, 77,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Henri Fertet (Ecole) ; Ecole maternelle Henri Fertet (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont TRANSPORTS NONNOTTE PERE ET FILS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/828996264) ; SYND. COPROPRIETE LES JARDINS DE VELOTTE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/043513092) ; SO SUITE PHOTOGRAPHIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/919795625) ; CHARITY ARTZINE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/877480426) ; SCI MJY DESIGN (MJY) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/883298390) ; JUDO CLUB DE BESANCON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/778295329)
- Voies voisines : chemin des journaux (78 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/chemin-des-journaux-2920.md ; rue de velotte (88 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-de-velotte-5110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/besancon-25056/impasse-malherbe-3263
La commune : https://aucadastre.fr/besancon-25056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25056_3263