# rue albert einstein, 25000 Besançon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.22775, 5.97151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25056_0017. ## La parcelle - Parcelle : ES 52 (la plus proche : le point est sur la voie, à 21 m) - Contenance : 32 m² - Identifiant : 25056000ES0052 - Feuille : 000 ES 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 282 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 567 kWh par an, pour 1 501 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UY, zone uy : zac: dominante bureaux ou entrepôts, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway) - Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social - Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8 - Mouvements et glissements de terrain - Zone G1 ### Informations (6) - Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois - Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/02/2025-Zone ZP5-Zones commerciales ou d'activités - Périmètre d'obligation de raccordement au réseau de chauffage urbain - Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 10000 m2 - Périmètre de consultation de la DREAL autour de l'Usine d'Incinération des Ordures Ménagères (UIOM)-Périmètre de 200m - Périmètre de droit de préemption urbain simple ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 2 103 de la commune - 26/07/2023 ; permis de démolir 02505623B0012 ; Rue Albert Einstein ; parcelles ES 104, ES 105 ; terrain 3 500 m² ; autorisé ; CU GRAND BESANCON METROPOLE - 03/12/2020 ; permis de construire 02505620B0117 ; 5 Rue Albert Einstein ; parcelles MO 127, MO 199 ; terrain 1 373 m² ; terminé ; SCI DCG IMMO - 03/02/2020 ; permis de construire 02505619B0078 ; 1 Rue Albert Einstein ; parcelles MO 207, MO 243, MO 244 ; 180 m² ; terrain 34 148 m² ; terminé ; SYNDICAT MIXTE DE BESANCON ET SA REGION POUR LE TRAITEMENT DES DECHETS (SYBERT) - 03/02/2020 ; permis de construire 02505619B0079 ; 4b Rue Albert Einstein ; parcelles ES 86, ES 103, ES 106 ; 180 m² ; terrain 25 462 m² ; autorisé ; SYNDICAT MIXTE DE BESANCON ET SA REGION POUR LE TRAITEMENT DES DECHETS (SYBERT) - 22/03/2019 ; permis de construire 02505618B0183 ; 1 Rue Albert Einstein ; parcelle MO 207 ; 246 m² ; terrain 12 152 m² ; commencé ; SYNDICAT MIXTE DE BESANCON ET SA REGION POUR LE TRAITEMENT DES DECHETS (SYBERT) - 21/02/2013 ; permis de construire 02505612B0229 ; 6 Rue Albert Einstein ; parcelle ES 51 ; 468 m² ; terrain 2 085 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/besancon-25056/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 12/05/2021 ; vente ; 8 Rue Albert Einstein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 580 m² bâtis, 2 418 m² de terrain, 569 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 28 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole maternelle Artois (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Picardie (Ecole, REP+) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; FRAIKIN FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343862652) ; THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE SNC (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/832737860) ; EQIOM BETONS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/945550549) ; OXYPHARM (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329879050) - Voies voisines : rue edouard branly (85 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-edouard-branly-0537.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-albert-einstein-0017 La commune : https://aucadastre.fr/besancon-25056.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25056_0017