# rue commandant guey, 25000 Besançon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.23941, 6.00853 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25056_1370.

## La parcelle

- Parcelle : HY 92
- Contenance : 445 m²
- Identifiant : 25056000HY0092
- Feuille : 000 HY 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 285,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 560 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone ud1 : zone pouvant admettre une plus forte densité urbaine, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Mouvements et glissements de terrain - Zone G1
- Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway)

### Informations (4)

- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP2-Habitats denses et équipements
- Périmètre d'obligation de raccordement au réseau de chauffage urbain
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 2000 m2

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 23/01/2025 ; vente ; 18 Rue du Commandant Guey ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 84 m² bâtis
- 12/09/2024 ; vente ; 9 Rue du Commandant Guey ; Dépendance, Appartement ; 119 320 € ; 68 m² bâtis, 1 755 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 7 Rue du Commandant Guey ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 299 m² bâtis, 9 299 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 18 Rue du Commandant Guey ; Dépendance ; 6 500 €
- 02/09/2022 ; vente ; 9 Rue du Commandant Guey ; Appartement, Dépendance ; 97 000 € ; 44 m² bâtis, 2 205 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 19 Rue du Commandant Guey ; Maison ; 119 000 € ; 73 m² bâtis, 227 m² de terrain, 1 630 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 9 Rue du Commandant Guey ; Appartement, Dépendance ; 229 500 € ; 89 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 14 rue commandant guey 25000 Besançon ; appartement, 129 m² ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; rue commandant guey 25000 Besançon ; appartement, 42,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 7 rue commandant guey 25000 Besançon ; appartement, 21,5 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 20/10/2025 ; 9 rue commandant guey 25000 Besançon ; appartement, 70,7 m² ; énergie F, climat C
- 23/05/2025 ; rue commandant guey 25000 Besançon ; appartement, 21,4 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B
- 03/03/2025 ; 1 Rue Commandant Guey 25000 Besançon ; appartement, 45,9 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 25/03/2024 ; 7 rue commandant guey 25000 Besançon ; appartement, 68,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 09/02/2024 ; 18 rue commandant guey 25000 Besançon ; appartement, 36,1 m² ; énergie E, climat B
- 16/07/2023 ; 9 rue commandant guey 25000 Besançon ; appartement, 65,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/05/2023 ; 7 rue commandant guey 25000 Besançon ; appartement, 71,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 06/04/2023 ; 16 rue commandant guey 25000 Besançon ; maison, 178,2 m² ; énergie C, climat C
- 24/05/2022 ; 9 Rue Commandant Guey 25000 Besançon ; appartement, 44,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 39 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Butte (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle la Butte (Ecole) ; Lycée polyvalent Jules Haag (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 320, dont DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES DIJON - GRAND-CENTRE (DISP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/172101206) ; INGEROP CONSEIL ET INGENIERIE (ICI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/489626135) ; MUTUELLE GENERALE DES AFFAIRES SOCIALES (MGAS) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/784301475) ; ETABLISSEMENTS BURDIN BOSSERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562821330) ; HISTOIRES DE MOMES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/812803054) ; SCHMERBER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/945751006)
- Voies voisines : rue francis cussey (54 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-francis-cussey-2135.md ; avenue georges clémenceau (61 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/avenue-georges-clemenceau-2330.md ; rue pierre vernier (67 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-pierre-vernier-4050.md ; rue docteur hyenne (75 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-docteur-hyenne-1610.md ; rue du bougney (87 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-du-bougney-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-commandant-guey-1370
La commune : https://aucadastre.fr/besancon-25056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25056_1370