# rue klein, 25000 Besançon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24532, 6.02584 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 25056_2985.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 256,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 557 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, zone ub3 :  zone urbaine mixte avec diversité des formes d'habitat dense et discontinu, du PLU Besancon, en vigueur depuis le 09/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre soumis à des règles de stationnement particulières (tramway)
- Périmètre de mixité du logement - s2 - 20% minimum de logement social
- Zone de sismicité 3 - PS92 modifié ou EUROCODE 8

### Informations (5)

- Périmètre de Projet Urbain Partenarial-PUP-Besançon-Avenue Carnot-Loge GBM
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre-Secteur affecté par le bruit-Catégorie 2 - 250m
- Périmètre de recherches de mines d'hélium et substances connexes dit Avant-Monts franc comtois
- Réglement Local de Publicité Intercommunal approuvé le 11/12/2025-Zone ZP1-Patrimoine
- Périmètre de consultation de la DRAC en vue de fouilles archéologiques-assiette de l'opération > à 2000 m2

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Secteurs de Besancon proteges
- Villa Zeltner
- Centre ancien de Besancon et ses abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 2 103 de la commune

- 27/10/2020 ; permis de construire 02505620B0056 ; 7 B Rue Klein ; parcelles CW 228, CW 229 ; 119 m² ; terrain 252 m² ; terminé ; SCI MARYLOU

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/besancon-25056/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 34

- 17/12/2025 ; vente ; 3 Rue Klein ; Appartement, Dépendance ; 83 000 € ; 61 m² bâtis, 1 361 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance ; 15 000 €
- 18/09/2025 ; vente ; 19 Rue Klein ; Appartement, Dépendance ; 309 600 € ; 87 m² bâtis
- 03/09/2025 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 86 m² bâtis
- 20/08/2025 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 500 000 € ; 112 m² bâtis
- 11/04/2025 ; vente ; 1 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 70 m² bâtis
- 05/08/2024 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance ; 18 000 € ; 15 m² bâtis, 1 200 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance ; 18 000 €
- 07/05/2024 ; vente ; 10 Rue Klein ; Appartement ; 83 200 € ; 31 m² bâtis, 2 684 €/m²
- 29/09/2023 ; vente ; 1 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 154 830 € ; 73 m² bâtis, 2 121 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance ; 20 000 €
- 03/07/2023 ; vente ; Rue Klein ; Dépendance, Maison ; 602 000 € ; 162 m² bâtis, 2 053 m² de terrain, 3 716 €/m²
- 15/06/2023 ; vente ; 19 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 125 m² bâtis, 1 360 €/m²
- 09/05/2023 ; vente ; 19 Rue Klein ; Appartement, Dépendance ; 198 000 € ; 89 m² bâtis
- 23/02/2023 ; vente ; 3 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 55 m² bâtis
- 23/12/2022 ; vente ; 13 Rue Klein ; Appartement, Dépendance ; 322 212 € ; 155 m² bâtis
- 07/12/2022 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 159 500 € ; 54 m² bâtis
- 01/12/2022 ; vente ; 10 Rue Klein ; Appartement ; 92 000 € ; 29 m² bâtis, 3 172 €/m²
- 18/11/2022 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 455 500 € ; 136 m² bâtis
- 30/09/2022 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 226 750 € ; 73 m² bâtis
- 28/07/2022 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance ; 12 200 €
- 03/06/2022 ; vente ; 19 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 23 m² bâtis
- 25/05/2022 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 335 000 € ; 112 m² bâtis, 2 991 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 19 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 89 m² bâtis
- 28/12/2021 ; vente ; 10 Rue Klein ; Appartement, Dépendance ; 88 000 € ; 37 m² bâtis, 2 378 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 10 Rue Klein ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 74 761 € ; 12 m² bâtis, 6 230 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance ; 17 400 €
- 13/12/2021 ; vente ; 10 Rue Klein ; Appartement ; 78 800 € ; 31 m² bâtis, 2 542 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 10 Rue Klein ; Appartement, Dépendance ; 100 645 € ; 31 m² bâtis, 3 247 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 88 020 € ; 29 m² bâtis
- 09/08/2021 ; vente ; 10 Rue Klein ; Dépendance, Appartement ; 591 000 € ; 127 m² bâtis
- 12/07/2021 ; vente ; 1 Rue Klein ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 55 m² bâtis
- 25/06/2021 ; vente ; 10 Rue Klein ; Appartement, Dépendance ; 245 150 € ; 75 m² bâtis, 3 269 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 10 Rue Klein ; Appartement, Dépendance ; 102 800 € ; 37 m² bâtis, 2 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 3 rue klein 25000 Besançon ; maison, 41,2 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2026 ; 10 rue klein 25000 Besançon ; appartement, 35,4 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D
- 26/05/2026 ; 3b rue klein 25000 Besançon ; appartement, 55,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/10/2025 ; 1 rue klein 25000 Besançon ; appartement, 46 m² ; énergie F, climat F
- 08/09/2025 ; 3 rue klein 25000 Besançon ; appartement, 45,2 m² ; énergie G, climat G
- 23/06/2025 ; 10 rue klein 25000 Besançon ; appartement, 93 m², construit en 1992 ; énergie C, climat C
- 23/06/2025 ; 19 rue klein 25000 Besançon ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat C
- 03/06/2025 ; 1 rue klein 25000 Besançon ; appartement, 55 m² ; énergie F, climat C
- 05/05/2025 ; 19 rue klein 25000 Besançon ; appartement, 58,1 m² ; énergie D, climat D
- 09/04/2025 ; 3b rue klein 25000 Besançon ; appartement, 37,2 m² ; énergie E, climat C
- 27/03/2025 ; 1 rue klein 25000 Besançon ; appartement, 55 m² ; énergie G, climat C
- 25/01/2025 ; 19 rue klein 25000 Besançon ; appartement, 56,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 57 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Association Franc-comtoise de coiffure (Lycée, privé, sans cantine) ; Centre d'information et d'orientation de Besançon (Information et orientation) ; Ecole maternelle Fontaine Argent (Ecole) ; Ecole primaire Helvétie (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Colette (Ecole, privé) ; Ecole privée de Coiffure Cordier (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée professionnel de la coiffure Cordier (Lycée, privé, sans cantine)
- Voies voisines : avenue carnot (6 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/avenue-carnot-0670.md ; rue des villas (45 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-des-villas-5290.md ; rue des villas bisontines (65 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-des-villas-bisontines-5300.md ; rue isenbart (82 m) https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-isenbart-2740.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/besancon-25056/rue-klein-2985
La commune : https://aucadastre.fr/besancon-25056.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/25056_2985