# Chemin Sempé, 64260 Bescat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.12323, -0.42645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64116_0170.

## La parcelle

- Parcelle : B 1100
- Contenance : 335 m²
- Identifiant : 641160000B1100
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1250, édition 8
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 404,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 436 kWh par an, pour 1 455 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine mixte, à vocation d'habitation, commerces, services et activités compatibles avec l'habitat, du PLU Bescat, en vigueur depuis le 14/04/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation d'aménagement  et de programmation
- La hauteur au faitage des constructions nouvelles doit être inférieure ou égale à celle des constructions avoisinantes.
- Implantation à l'alignement des voies et emprises publiques ou recul 3 m mini. Alignement obligatoirement occupé par un bâtiment principal ou annexe ou par un mur de clôture et de soutènement. Implantation sur les limites séparatives ou recul
- Coefficient d'imperméabilisation non règlementé

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont COMMUNE DE BESCAT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216401166) ; GPE D'ETUDES ORNITHOLOGIQUES BEARNAIS (GEOB) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/484514757) ; SOCIETE DE CHASSE DE BESCAT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/795214311) ; COMITE DES FETES DE BESCAT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/924552235) ; E.L.S.A CONSEIL ET FORMATION (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/824461552) ; MONTAGNE MAGIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/922913579)
- Voies voisines : Route d'Ossau (56 m) https://aucadastre.fr/bescat-64116/route-d-ossau-0130.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bescat-64116/chemin-sempe-0170
La commune : https://aucadastre.fr/bescat-64116.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64116_0170