# Avenue Condorcet, 34550 Bessan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.36024, 3.42103 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34031_0102. ## La parcelle - Parcelle : AE 15 - Contenance : 792 m² - Identifiant : 34031000AE0015 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:500, édition 5 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD du PLU Bessan, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (2) - Eglise paroissiale Saint-Pierre-aux-Liens - Hôtel de Bérard de Montalet ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 437 de la commune - 05/04/2023 ; permis de construire 03403122K0041 ; 34 Avenue Condorcet ; parcelle AM 133 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 418 m² ; commencé - 11/09/2020 ; permis de construire 03403120K0017 ; 9 Avenu Condorcet ; parcelles AL 170, AL 171 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 1 216 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bessan-34031/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 18/11/2024 ; vente ; 26 Av Condorcet ; Maison ; 193 000 € ; 86 m² bâtis, 358 m² de terrain, 2 244 €/m² - 30/09/2024 ; vente ; 14 Av Condorcet ; Maison, Dépendance ; 455 580 € ; 150 m² bâtis, 2 400 m² de terrain, 3 037 €/m² - 09/05/2023 ; vente ; 12 Av Condorcet ; Maison ; 250 000 € ; 85 m² bâtis, 792 m² de terrain, 2 941 €/m² - 14/04/2022 ; vente ; 15 Av Condorcet ; Maison, Dépendance ; 362 900 € ; 110 m² bâtis, 1 307 m² de terrain, 3 299 €/m² - 17/05/2021 ; vente ; 30 Av Condorcet ; Dépendance, Maison ; 438 000 € ; 163 m² bâtis, 4 308 m² de terrain - 17/02/2021 ; vente ; 6 Av Condorcet ; Dépendance, Maison ; 262 400 € ; 94 m² bâtis, 1 574 m² de terrain, 2 791 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 07/05/2024 ; 13 Avenue Condorcet 34550 Bessan ; maison, 75,9 m² ; énergie D, climat B - 05/02/2024 ; 4 Avenue Condorcet 34550 Bessan ; maison, 123,6 m² ; énergie D, climat B - 17/11/2023 ; 26 Avenue Condorcet 34550 Bessan ; maison, 90 m² ; énergie D, climat B - 26/09/2022 ; 14 Avenue Condorcet 34550 Bessan ; maison, 161,4 m² ; énergie C, climat A - 21/03/2022 ; 12 Avenue Condorcet 34550 Bessan ; maison, 82,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat D - 11/02/2022 ; 13 Avenue Condorcet 34550 Bessan ; maison, 75,9 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B - 21/07/2021 ; 34 Avenue Condorcet 34550 Bessan ; maison, 128 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Bégou (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont AZOLIS DEVELOPPEMENT 2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/915123772) ; SPIE BATIGNOLLES MALET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/302698873) ; CE24 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/930909627) ; FRANCE SOLAIRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/852227602) ; SCEA DU CLOS DE LA VICAIRIE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/392206157) ; GIMCHA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/914082193) - Voies voisines : Impasse Gilette Marchand (44 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/impasse-gilette-marchand-0174.md ; Rue du Stade (97 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/rue-du-stade-0384.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/bessan-34031/avenue-condorcet-0102 La commune : https://aucadastre.fr/bessan-34031.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34031_0102