# Boulevard du Progres, 34550 Bessan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36232, 3.42804 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34031_0325.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 549 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAs2, zones urbaines du centre-village de bessan, du PLU Bessan, en vigueur depuis le 06/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise paroissiale Saint-Pierre-aux-Liens
- Hôtel de Bérard de Montalet

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 437 de la commune

- 12/05/2025 ; permis de construire 0340312500005 ; 7 Boulevard du Progres ; parcelle AA 104 ; 1 logement ; terrain 458 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bessan-34031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 10/01/2025 ; vente ; 3 Bd du Progres ; Maison ; 150 600 € ; 70 m² bâtis, 76 m² de terrain, 2 151 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 4 Bd du Progres ; Maison ; 73 000 € ; 80 m² bâtis, 93 m² de terrain, 913 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 7 Bd du Progres ; Appartement, Dépendance ; 247 860 € ; 193 m² bâtis, 1 374 m² de terrain
- 07/04/2023 ; vente ; 18 Bd du Progres ; sols ; 300 € ; 13 m² de terrain
- 05/09/2022 ; vente ; 9 Bd du Progres ; Dépendance ; 110 000 € ; 187 m² de terrain
- 04/05/2022 ; vente ; 15 Bd du Progres ; Maison ; 80 000 € ; 48 m² bâtis, 36 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 19 Bd du Progres ; Maison ; 182 850 € ; 21 m² bâtis, 82 m² de terrain, 8 707 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 18 Bd du Progres ; Maison, Dépendance ; 118 000 € ; 60 m² bâtis, 108 m² de terrain, 1 967 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 12 Bd du Progres ; Maison ; 87 000 € ; 85 m² bâtis, 107 m² de terrain, 1 024 €/m²
- 04/03/2021 ; vente ; Bd du Progres ; Appartement, Dépendance ; 141 000 € ; 65 m² bâtis, 49 m² de terrain, 2 169 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 2 Bd du Progres ; Maison ; 190 000 € ; 82 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 317 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; Bd du Progres ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 64 m² bâtis, 28 m² de terrain, 1 563 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/09/2025 ; 7 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; appartement, 61,8 m² ; énergie A, climat A
- 17/06/2025 ; 21 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; maison, 40,1 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2025 ; 16 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; maison, 230,7 m² ; énergie C, climat A
- 04/04/2024 ; 8 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; appartement, 78,4 m² ; énergie C, climat B
- 14/03/2024 ; 3 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; maison, 86,5 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 13/02/2024 ; 4 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; maison, 71 m² ; énergie E, climat C
- 27/12/2023 ; 7 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; appartement, 61,5 m² ; énergie C, climat B
- 24/08/2023 ; 19 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; maison, 79,9 m² ; énergie C, climat B
- 17/07/2023 ; 7 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; immeuble ; énergie E, climat B
- 12/07/2023 ; 7 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; appartement, 62,5 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2023 ; 7 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; appartement, 25,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/07/2023 ; 7 Boulevard du Progres 34550 Bessan ; appartement, 59,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 495, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; ANSAMBLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/334159472) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SUD EST RESTAURATION S E R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390703890)
- Voies voisines : Rue Neuve d'Hortès (29 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/rue-neuve-d-hortes-0275.md ; Rue de l’Ancienne Poste (30 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/rue-de-l-ancienne-poste-0020.md ; Rue de l'Aqueduc (51 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/rue-de-l-aqueduc-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessan-34031/boulevard-du-progres-0325
La commune : https://aucadastre.fr/bessan-34031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34031_0325