# Impasse des Percherons, 34550 Bessan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.36504, 3.41781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34031_0289.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 550 kWh par an, pour 1 907 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD du PLU Bessan, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/07/2022 ; 3 Impasse des Percherons 34550 Bessan ; maison, 99,5 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Victor Hugo (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Georges Bégou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 96, dont COMMUNE DE BESSAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213400310) ; SARL AMBULANCE EVASION (SARL AMBULANCE EVASION) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/399547710) ; SNC PHARMACIE MONESTIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/379540545) ; JUSTINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449142710) ; TOPAZE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880568845) ; SARL DONAT-SALLES ANDRE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489254136)
- Voies voisines : Chemin des Anes (45 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/chemin-des-anes-0025.md ; Rue du 18 Juin 1940 (47 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/rue-du-18-juin-1940-0257.md ; Bessan (56 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/bessan-.md ; Impasse des Grisons (60 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/impasse-des-grisons-0184.md ; Impasse du Caroubier (88 m) https://aucadastre.fr/bessan-34031/impasse-du-caroubier-0058.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessan-34031/impasse-des-percherons-0289
La commune : https://aucadastre.fr/bessan-34031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34031_0289