# Impasse des 3 Cornets, 95550 Bessancourt : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.04126, 2.20757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95060_0625.

## La parcelle

- Parcelle : BB 1138 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 270 m²
- Identifiant : 95060000BB1138
- Feuille : 000 BB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone à caractère résidentiel, du PLU Bessancourt, en vigueur depuis le 11/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Risques de Gypse

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 20/08/2024 ; vente ; 8 Imp des Trois Cornets ; Maison ; 385 000 € ; 135 m² bâtis, 430 m² de terrain, 2 852 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/03/2024 ; 5 Impasse des 3 Cornets 95550 Bessancourt ; maison, 93 m² ; énergie D, climat D
- 07/08/2023 ; 8 Impasse des 3 Cornets 95550 Bessancourt ; maison, 112 m², construit en 1990 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 23/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Maubuisson (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Lamartine (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 118, dont COMMUNE DE BESSANCOURT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219500600) ; SCI DU 18 RUE CADET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442175378) ; SCI DU 19 AVENUE MAC MAHON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339903544) ; SCI DANIELLE L.L.L. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444308613) ; SCI DU 78 CASTAGNARY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451961650) ; ATTENTION LUMIERE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/917391849)
- Voies voisines : Avenue de la République (40 m) https://aucadastre.fr/bessancourt-95060/avenue-de-la-republique-0510.md ; Avenue Debucourt (45 m) https://aucadastre.fr/bessancourt-95060/avenue-debucourt-0159.md ; Impasse Debucourt (59 m) https://aucadastre.fr/bessancourt-95060/impasse-debucourt-0164.md ; Avenue des Brosses (74 m) https://aucadastre.fr/bessancourt-95060/avenue-des-brosses-0059.md ; Sente des Rouges Terres (75 m) https://aucadastre.fr/bessancourt-95060/sente-des-rouges-terres-0532.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessancourt-95060/impasse-des-3-cornets-0625
La commune : https://aucadastre.fr/bessancourt-95060.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95060_0625