# Avenue des Granges, 07150 Bessas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.34439, 4.30191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07033_0035.

## La parcelle

- Parcelle : AD 261 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 96 m²
- Identifiant : 07033000AD0261
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 266,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 325 kWh par an, pour 1 823 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone urbaine de centre-bourg, du PLUi des Gorges de l'Ardeche, en vigueur depuis le 24/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine : tissu urbain ancien

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/11/2022 ; vente ; 84 Av des Granges ; Maison ; 131 220 € ; 50 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 624 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 07/07/2022 ; 58 Avenue des Granges 07150 Bessas ; appartement, 58 m² ; énergie E, climat B
- 07/07/2022 ; 58 Avenue des Granges 07150 Bessas ; appartement, 69,7 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2022 ; 84 Avenue des Granges 07150 Bessas ; maison, 58 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/09/2015.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont COMMUNE DE BESSAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700332) ; JAMAI VIS SOCIETE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849920400) ; LES GRANGES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/531525665) ; CHAUFFAGE REVERSIBLE GARDECHOIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/914596432) ; HD CHARMASSON MATHIEU (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/917704603) ; SCEA CHANNAC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/431948470)
- Voies voisines : Place de l’Eglise (51 m) https://aucadastre.fr/bessas-07033/place-de-l-eglise-0028.md ; chemin d'aspie (70 m) https://aucadastre.fr/bessas-07033/chemin-d-aspie-0003.md ; Rue du Chateau (72 m) https://aucadastre.fr/bessas-07033/rue-du-chateau-0018.md ; Chemin d’Aspie (85 m) https://aucadastre.fr/bessas-07033/chemin-d-aspie-vovpln.md ; Rue de la Davalade (92 m) https://aucadastre.fr/bessas-07033/rue-de-la-davalade-0027.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessas-07033/avenue-des-granges-0035
La commune : https://aucadastre.fr/bessas-07033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07033_0035