# Rue des iris, 85320 Bessay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.53675, -1.15523 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85023_0121.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 859 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Château
- Pigeonnier
- Tour (ruines)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 41 de la commune

- 13/06/2024 ; permis d'aménager 08502324F0001 ; Rue des Iris ; parcelle AC 378 ; 331 m² ; terrain 8 640 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BESSAY
- 13/06/2024 ; permis d'aménager 08502324F0001 ; Rue des Iris ; parcelle AC 378 ; terrain 8 640 m² ; autorisé ; COMMUNE DE BESSAY
- 21/12/2021 ; permis de construire 08502321F0012 ; 15 Rue des Iris ; parcelle AC 389 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 441 m² ; terminé
- 18/11/2021 ; permis de construire 08502321F0007 ; 13 Rue des Iris ; parcelle AC 388 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 684 m² ; terminé
- 28/05/2021 ; permis de construire 08502321F0002 ; 4 Rue des Iris ; parcelle AC 396 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 652 m² ; terminé
- 19/06/2020 ; permis de construire 08502320F0001 ; Rue des Iris ; parcelle AC 386 ; 2 logements, 137 m² ; terrain 447 m² ; terminé ; VENDEE LOGEMENT ESH
- 05/01/2017 ; permis de construire 08502316R0008 ; Rue des Iris ; parcelle AC 391 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 482 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bessay-85023/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/09/2025 ; vente ; 8 Rue des Iris ; Maison ; 206 550 € ; 92 m² bâtis, 766 m² de terrain, 2 245 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 11/12/2025 ; Rue des iris 85320 Bessay ; maison, 78 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 23/04/2025 ; Rue des iris 85320 Bessay ; maison, 92,4 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A
- 09/08/2023 ; 1 Rue des iris 85320 Bessay ; maison, 87 m² ; énergie C, climat C
- 09/08/2023 ; 3 Rue des iris 85320 Bessay ; maison, 87 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Marie Curie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont COMMUNE DE BESSAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218500239) ; LES CIGALES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/418995478) ; JOLLY FRANCIS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/503769325) ; GAEC LES JARDINS DU LAY (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/479276891) ; SCI DE LA GROIX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502559693) ; AMICALE DES ANCIENS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/832903595)
- Voies voisines : Rue de la mairie (39 m) https://aucadastre.fr/bessay-85023/rue-de-la-mairie-0040.md ; Rue des Iris (54 m) https://aucadastre.fr/bessay-85023/rue-des-iris-ruy7f4.md ; Rue de l'église (91 m) https://aucadastre.fr/bessay-85023/rue-de-l-eglise-0009.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessay-85023/rue-des-iris-0121
La commune : https://aucadastre.fr/bessay-85023.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85023_0121