# Impasse de la Combe, 69690 Bessenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.78507, 4.57326 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69021_0056.

## La parcelle

- Parcelle : B 365
- Contenance : 830 m²
- Identifiant : 690210000B0365
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 9
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 333,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 696 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nh, zone naturelle et forestière à protéger correspond notamment aux hameaux de la combe, crusillieux, bartassieux, au conan, bergeron, sudieu, le jussieu... et tous les sites construits ou non équipés situés dans des zones paysagères sensibles, du PLU Bessenay, en vigueur depuis le 17/01/2012.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRNi Brevenne Turdine : Zone Blanche

### Informations (2)

- Zone d'application du permis de démolir
- Zonage assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Brevenne Turdine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 21/08/2025 ; vente ; 2 Imp de la Combe ; Maison ; 230 000 € ; 138 m² bâtis, 447 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 3 Imp de la Combe ; Maison ; 163 600 € ; 81 m² bâtis, 348 m² de terrain, 2 020 €/m²
- 15/05/2023 ; vente ; 6 Imp de la Combe ; Maison, Dépendance ; 382 470 € ; 125 m² bâtis, 453 m² de terrain, 3 060 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 9 Imp de la Combe ; Dépendance, Maison ; 200 000 € ; 92 m² bâtis, 298 m² de terrain, 2 174 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 11 Imp de la Combe ; Maison ; 56 000 € ; 48 m² bâtis, 490 m² de terrain, 1 167 €/m²
- 13/04/2021 ; vente ; 3 Imp de la Combe ; Maison ; 165 740 € ; 81 m² bâtis, 348 m² de terrain, 2 046 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 18 Imp de la Combe ; Maison ; 240 000 € ; 170 m² bâtis, 1 005 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 03/07/2026 ; 33 Impasse de la Combe 69690 Bessenay ; maison, 88 m² ; énergie A, climat A
- 18/10/2024 ; 9 Impasse de la Combe 69690 Bessenay ; maison, 92,7 m² ; énergie F, climat B
- 04/10/2023 ; 3 Impasse de la Combe 69690 Bessenay ; maison, 87,1 m² ; énergie D, climat D
- 03/08/2023 ; 2 Impasse de la Combe 69690 Bessenay ; appartement, 109,5 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2023 ; 6 Impasse de la Combe 69690 Bessenay ; appartement, 116,1 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont LA PASSERELLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/948379706) ; DE CONAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851414235) ; BECHAMEL (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/793822883) ; GOUTTEFARDE RIGAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800413437) ; L'ARTISANE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/820960490) ; SOS DRONE TOITURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/109172940)
- Voies voisines : Place de la Combe (57 m) https://aucadastre.fr/bessenay-69021/place-de-la-combe-0057.md ; Route de la Combe (87 m) https://aucadastre.fr/bessenay-69021/route-de-la-combe-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessenay-69021/impasse-de-la-combe-0056
La commune : https://aucadastre.fr/bessenay-69021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69021_0056