# Rue du Bois Bodet, 69690 Bessenay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.77515, 4.55110 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69021_0022.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 411 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 696 kWh par an, pour 1 550 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine centrale immédiatement constructible de forte densité, bâti ancien dominant, constructions à édifier dans le respect de l'alignement des voies publiques et en ordre continu ou semin continu par rapport aux limites séparatives de propri, du PLU Bessenay, en vigueur depuis le 16/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRNi Brevenne Turdine : Zone Blanche

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Zone d'application du permis de démolir
- Zonage assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRNi Brevenne Turdine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 111 de la commune

- 06/03/2026 ; permis de construire 0690212500023 ; 5 Rue du Bois Bodet ; parcelles 0C 1340, 0C 1649 ; 3 logements, 339 m² ; terrain 239 m² ; autorisé ; R&T IMMO
- 19/12/2013 ; permis de construire 06902113R0012 ; 13 Rue du Bois Bodet ; parcelle C 629 ; 2 logements ; terrain 87 m² ; commencé ; SCI LEARTHUR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bessenay-69021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 18/09/2024 ; vente ; 27 Rue du Bois Bodet ; Maison ; 410 000 € ; 234 m² bâtis, 1 615 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; Rue du Bois Bodet ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 132 m² bâtis, 1 834 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 22/10/2025 ; 13 Rue du Bois Bodet 69690 Bessenay ; appartement, 99,9 m² ; énergie C, climat A
- 14/10/2025 ; 25 Rue du Bois Bodet 69690 Bessenay ; appartement, 48,1 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2025 ; 25 Rue du Bois Bodet 69690 Bessenay ; appartement, 43,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/09/2025 ; 25 Rue du Bois Bodet 69690 Bessenay ; appartement, 69,4 m² ; énergie C, climat B
- 03/09/2025 ; 25 Rue du Bois Bodet 69690 Bessenay ; appartement, 68,5 m² ; énergie C, climat A
- 26/01/2024 ; 27 Rue du Bois Bodet 69690 Bessenay ; maison, 145,1 m² ; énergie C, climat B
- 06/02/2023 ; 5 Rue du Bois Bodet 69690 Bessenay ; appartement, 130 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Echaras (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 100, dont FONDATION ACOLEA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775649148) ; POMPES FUNEBRES GILLOT (POMPES FUNEBRES GILLOT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799786702) ; LE FOURNIL 1016 (LE FOURNIL 1016) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/917658544) ; CLIM ASSISTANCE SERVICE RHONE ALPES (CLIM ASSISTANCE SERVICE RHONE ALPES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/490668498) ; CARIDENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328835699) ; AREZKI (SALON BEAUT'I) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/753114636)
- Voies voisines : Rue du Chalet (21 m) https://aucadastre.fr/bessenay-69021/rue-du-chalet-0037.md ; Chemin de la Plate (34 m) https://aucadastre.fr/bessenay-69021/chemin-de-la-plate-0134.md ; Place du 8 Mai 1945 (64 m) https://aucadastre.fr/bessenay-69021/place-du-8-mai-1945-0090.md ; Impasse du Bois Bodet (80 m) https://aucadastre.fr/bessenay-69021/impasse-du-bois-bodet-0023.md ; Rue du Prado (93 m) https://aucadastre.fr/bessenay-69021/rue-du-prado-0140.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessenay-69021/rue-du-bois-bodet-0022
La commune : https://aucadastre.fr/bessenay-69021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69021_0022