# Chemin de la Planéze, 82170 Bessens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88247, 1.27766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82017_0200.

## La parcelle

- Parcelle : ZR 88
- Contenance : 1 005 m²
- Identifiant : 82017000ZR0088
- Feuille : 000 ZR 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 903 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/07/2021 ; vente ; 157 Che de la Planeze ; Maison ; 348 000 € ; 131 m² bâtis, 16 806 m² de terrain, 2 656 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 39 Che de la Planeze ; Dépendance, Maison ; 368 890 € ; 543 m² bâtis, 13 303 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SPFPL ALCARAZ-BELAYGUE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/913038659) ; AU POULET BESSINOIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/850300294) ; SCI CARRE DU SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/994692176) ; S.A.M (SOCIETE A MULTISERVICE) (S.A.M) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802392720) ; SCI CAUMON-ERMEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803861038) ; ALU31 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/752362335)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessens-82017/chemin-de-la-planeze-0200
La commune : https://aucadastre.fr/bessens-82017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82017_0200