# Chemin des Palanques, 82170 Bessens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88201, 1.26279 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82017_0170.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 102 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 902 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 154 de la commune

- 30/11/2023 ; permis de construire 08201723S0019 ; Chemin des Palanques ; parcelle 0C 1088 ; 398 m² ; commencé ; JARDI PAYSAGE
- 05/12/2019 ; permis de construire 08201719S0014 ; Ch des Palanques ; parcelle 0D 1295 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 704 m² ; terminé
- 09/08/2019 ; permis de construire 08201719S0009 ; Ch des Palanques ; parcelle 0D 1294 ; 1 logement, 106 m² ; terrain 706 m² ; terminé
- 24/07/2019 ; permis de construire 08201719S0002 ; 1240 Ch des Palanques ; parcelle 0D 1240 ; 116 m² ; terrain 959 m² ; autorisé ; CFGR
- 28/07/2018 ; déclaration préalable 08201718S0013 ; 105 Ch des Palanques ; parcelle 0C 1121 ; 9 m² ; terrain 2 201 m² ; autorisé
- 29/03/2016 ; permis de construire 08201716S0005 ; Ch des Palanques ; parcelle 0D 1296 ; 1 logement, 81 m² ; terrain 692 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bessens-82017/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 11/07/2025 ; vente ; 1730 Che des Palanques ; Dépendance, Maison ; 255 900 € ; 111 m² bâtis, 5 553 m² de terrain, 2 305 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 702 Che des Palanques ; Maison, Dépendance ; 236 817,9 € ; 133 m² bâtis, 2 686 m² de terrain, 1 781 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 292 Che des Palanques ; Maison ; 140 000 € ; 61 m² bâtis, 1 224 m² de terrain, 2 295 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 13 Che des Palanques ; Maison ; 140 200 € ; 120 m² bâtis, 919 m² de terrain, 1 168 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 74 Che des Palanques ; Maison, Dépendance ; 63 000 € ; 96 m² bâtis, 3 833 m² de terrain, 656 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/05/2024 ; 702 Chemin des Palanques 82170 Bessens ; maison, 164 m² ; énergie D, climat B
- 12/07/2023 ; 270 Chemin des Palanques 82170 Bessens ; maison, 127,3 m² ; énergie B, climat A
- 13/06/2023 ; 1730 Chemin des Palanques 82170 Bessens ; maison, 133 m² ; énergie D, climat B
- 06/02/2023 ; 1730 Chemin des Palanques 82170 Bessens ; maison, 133 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont FABRE RECYCLAGE (FABRE RECYCLAGE) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/790774095) ; AS BESSENS VETERAN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/108383365) ; SCI AREMANI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423527753) ; MB PATRIMOINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890274665) ; SCI VIKING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502916067) ; TB NEGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840322218)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessens-82017/chemin-des-palanques-0170
La commune : https://aucadastre.fr/bessens-82017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82017_0170