# Impasse des Chenes, 82170 Bessens : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.88953, 1.27880 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 82017_0070.

## La parcelle

- Parcelle : ZO 16
- Contenance : 6 780 m²
- Identifiant : 82017000ZO0016
- Feuille : 000 ZO 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 135,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 903 kWh par an, pour 1 656 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3, quartier d'habitat disjoint ou étirements de construction, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")

### Informations (1)

- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Mouvement de terrain - Tassements différentiels

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 154 de la commune

- 17/06/2026 ; permis d'aménager 0820172600001 ; Des Chenes ; parcelles ZL 3, ZK 43, ZL 5 ; terrain 363 340 m² ; autorisé ; FLORES TP
- 18/02/2019 ; permis de construire 08201718S0026 ; Imp des Chenes ; parcelle ZO 21 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 4 676 m² ; terminé
- 11/02/2019 ; permis de construire 08201718S0023 ; 100 Imp des Chenes ; parcelle ZO 38 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 995 m² ; autorisé
- 28/09/2018 ; permis de construire 08201718S0015 ; Imp des Chenes ; parcelle ZO 36 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 994 m² ; commencé
- 23/12/2015 ; permis d'aménager 08201715S0002 ; Imp des Chenes ; parcelle ZO 21 ; terrain 4 676 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/bessens-82017/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/08/2026 ; 120 Impasse des Chenes 82170 Bessens ; maison, 131 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont MOULIN VERT PAYSAGES (M.V.PAYSAGES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/514497049) ; SCI COMAPA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489704874) ; ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE BESSENS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/800936254)
- Voies voisines : Chemin de Lapeyrière (90 m) https://aucadastre.fr/bessens-82017/chemin-de-lapeyriere-0140.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/bessens-82017/impasse-des-chenes-0070
La commune : https://aucadastre.fr/bessens-82017.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/82017_0070